Hallenhof 3 6006 NC Weert Kazernelaan

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 450 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

- Sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande jaren ‘70 woning met een ruime garage, riante carport, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''.
- Door de jaren heen op diverse plaatsen gerenoveerd waarbij o.a. de boeiboorden (2012), de keuken en bijkeuken (2016), de badkamer (2019) en Velux-dakvensters (2020) zijn vernieuwd.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en (deels) muurisolatie en is recent (2021) voorzien van 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2010 en 2019) en is van binnenuit geïsoleerd d.m.v. geïsoleerde voorzetwanden.
- De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de carport.

Ontvangsthal:
Zeer ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis, kelderkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens is er toegang tot de kruipruimte. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de bosrijke omgeving. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken.

Keuken (2016):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling en een apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten en een composieten werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2021). Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de tuin toegankelijk.

Bijkeuken (2016):
Ruime bijkeuken met een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. De bijkeuken is evenals de keuken afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De bijkeuken is tevens toegankelijk vanuit de carport aan de rechterzijde van de woning.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is in 2020 gerenoveerd waarbij o.a. nieuwe doorlopende laminaatvloeren zijn gelegd, de wanden zijn gestuct, er professioneel is geschilderd en er nieuwe CV-radiatoren zijn geplaatst.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een riante maatwerk kastenwand met zeer veel praktische bergruimte. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een muurkast. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De te openen raampartij aan de zijkant is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De te openen raampartij aan de zijkant is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2019):
Ruime badkamer met een groot ligbad, 2e toilet, designradiator, badkamerkast (ter overname) en een vrijhangende wastafel met een tweetal kranen en een bijbehorende spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De te openen raampartij (2019) zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de 4e slaapkamer en de was/stookruimte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste wastafel en diverse bergkasten in het schuine gedeelte. Het te openen Velux-dakvenster is recent (2020) vernieuwd.

Was/stookruimte:
De was/stookruimte is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en beschikt over praktische bergruimte in het schuine gedeelte. De kamer is tevens voorzien van een maatwerk kastenwand. De maatwerk kastenwand beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Calenta HR (2019). Het te openen Velux-dakvenster is recent (2020) vernieuwd. Het witgoed kan tevens in de bijkeuken worden geplaatst zodat de ruimte eenvoudig als 5e slaapkamer in gebruik te nemen is.

Tuin en garage:
Vanuit de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin en carport/overkapping. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras aan de woningzijde, een overdekt terras, een groot gazon en meerdere, deels verhoogde plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare zonneschermen. Vanuit het terras is een fraai zicht op de tuin en bosrijke achterliggende omgeving. Het achterste gedeelte van de riante carport aan de rechterzijde van de woning is ingericht als overdekt terras. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of een eettafel met stoelen. Ook vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin en de bosrijke achterliggende omgeving. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet optimale privacy. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan, elektra en verlichting (ter overname). Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is thans ingericht als berging maar is tevens in gebruik te nemen als garage en/of hobbyruimte. In 2020 zijn de garagedeur en kozijnen vernieuwd.

Carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante carport. Het achterste gedeelte is in gebruik als overdekt terras maar kan indien gewenst tevens fungeren als carport. Het huidige carport gedeelte biedt plaats aan één auto maar wordt momenteel alleen gebruikt voor het stallen van fietsen. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichttoetreding. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om 3 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''. Op korte afstand bevinden zich diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich tevens een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert''. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 569,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,719
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Exterior space attached to the building
45 m²
External storage space
28 m²
Plot size
450 m²
Volume in cubic meters
559 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

WEERT R 2436
Cadastral map
Area
450 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
142 m² (14,2 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hallenhof 3

€ 569,000 k.k.