• Sold under reservation

Limburglaan 80 6004 HE Weert Groenewoud-Zuid

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 182 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Mogen wij deze ideale starterswoning aan de Limburglaan 80 in Weert aan je voorstellen?

Deze fijne woning is binnenshuis voorzien van een ruime woonkamer, open keuken (2019), aangebouwde serre, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Maar ook buitenshuis kun je hier heerlijk genieten van een nette tuin op het Oosten.

Zien wij je binnenkort voor een bezichtiging?

Indeling

Begane grond
We beginnen onze rondleiding in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast met vernieuwde meterkast en de open keuken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor - en achterzijde van de kamer en afgewerkt met een houten vloer en granol en stucwerk op de wanden. Verder biedt de ruime kamer meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en het plaatsen van een grote eettafel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een L-opstelling waardoor je hier genoeg werk - en opbergruimte hebt. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vrieskast.

Via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de aangebouwde serre te bereiken. Deze is voorzien van een strakke tegelvloer, elektra en een glazen pui zodat je ook in de winter hier heerlijk van de tuin kunt genieten.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De twee grootste slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

De derde slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en is voorzien van een ligbad en een inbouwkast met de wasapparatuur. Het is eventueel mogelijk om deze kamer volledig om te bouwen naar een badkamer of het bad af te breken en er een volwaardige slaapkamer van te maken.

De badkamer is recent vernieuwd en geheel betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder. Ook bevindt zich hier de CV-installatie en de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasapparatuur. De zolder is eventueel ook om te bouwen naar een vierde slaapkamer.

Tuin
Vanuit de serre heb je toegang tot de fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras, een gazon en diverse beplanting. Zie jij jezelf hier al zitten?

Achterin de tuin bevindt zich de vrije achterom en een vrijstaande berging (met vernieuwd dak, 2022) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

Omgeving
Gelegen in de Weerter wijk Groenewoud op loopafstand van het stadscentrum, direct nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen (o.a. Aan de Bron), kinderopvang, ziekenhuis, openbaar vervoer, alsmede een perfecte A2 aansluiting!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 04-10-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,434
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
9 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 1626
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
4.758 m² (78 meter deep and 61 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Limburglaan 80

€ 275,000 k.k.