Sint Maartenslaan 39 6001 CC Weert Maaspoort

- Vrijstaande jaren ‘60 woning met een ruime inpandig te bereiken garage, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke zij- en achtertuin.
- Gelegen aan de lommerrijke ‘’Sint Maartenslaan’’, een uiterst centrale toplocatie, aan de rand van de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’.
- Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation.
- De woning beschikt deels over HR++ beglazing!
- De vele raampartijen zorgen voor een veel daglichttoetreding en een aangenaam contact met de tuin en omliggende omgeving!
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke gezinswoning!
- In de directe nabijheid van een scala aan winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Let op: de getoonde impressie van de woonkamer met open keuken geeft een weergave van de eventuele mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de riante oprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en het portaal aan de achterzijde van de keuken toegankelijk.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kantoorruimte en de spiltrap naar het souterrain en de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zit-, TV-, lees- en eetgedeelte. De woonkamer afgewerkt met een gelakte parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval een een aangenaam contact met de voorliggende omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle gashaard. De kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Het zit-, TV- en leesgedeelte staan in open verbinding met eetgedeelte. De glazen muurkast zorgt voor een speels contact met de keuken. Het riante eetgedeelte is grotendeels afgewerkt met een natuursteen vloer en beschikt over inpandige bloembakken en een grote maatwerk boekenkast. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen.

Leefkeuken:
Ruime leefkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een vaatwasser (defect). De keuken is afgewerkt met plavuizen en beschikt over een houtgestookte kachel. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot het tussenportaal. Vanuit het tussenportaal zijn de tuin, garage en oprit toegankelijk.

Multifunctionele kamer:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de multifunctionele kamer. De kamer is thans in gebruik als kantoorruimte maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met een gelakte parketvloer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

Souterrain (niet afgebeeld):
Het souterrain bestaat uit een tweetal ruimtes en een praktische bergruimtes. Beide bergruimtes en de bergkast beschikken over veel praktische bergruimte. De ruimte aan de rechterzijde biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels een spiltrap is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 5 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Royale (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond en is voorzien van een kamerbrede en -hoge maatwerk kastenwand met diverse hang- en leggedeelten. Vanuit de kamer is er toegang tot het riante dakterras en de badkamer. De raampartij en deur aan de zijde van het terras zijn voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een wastafel met een bijbehorend planchet, een spiegel en verlichting. Vanuit de kamer is er toegang tot het riante dakterras. De raampartij en deur zijn voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een muurkast en een wastafel met een bijbehorend planchet, een spiegel en verlichting. Vanuit de kamer is er toegang tot het riante dakterras. De raampartij en deur zijn voorzien van een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en beschikt over een muurkast en een wastafel met planchet, spiegel en verlichting.

5e Slaapkamer:
De 5e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Ruime badkamer met een hoekligbad, douche, 2e toilet, een designradiator, badkamerkast en een tweetal wastafels met een grote bijbehorende spiegel. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over diverse inbouwspots, een ventilator en vloerverwarming. De grote te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Dakterras:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een zeer riant dakterras. Het terras is toegankelijk vanuit een drietal slaapkamers en heeft een uitstekende zonligging. Vanuit het terras is er zicht op vrijwel de gehele omliggende omgeving.

Overdekt terras:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant overdekt terras met voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. Het terras biedt een fraai zicht op de gehele achtertuin en geniet optimale privacy.

Achtertuin:
De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte en diverse plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind en beschikt over diverse zon- en schaduw biedende gedeeltes. Aan de linker achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met veel praktische bergruimte.

Zijtuin:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een riante zijtuin met wederom een diversiteit aan volwassen boompjes, planten en struiken. Hier bevindt zich tevens de achterom met looppoort. Middels de looppoort is er toegang tot de voortuin.

Voortuin:
De riante voortuin is grotendeels afgewerkt met stenen en wordt voor het grootste deel omheind met een haag.

Garage (niet afgebeeld):
Riante inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Middels een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de riante voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante oprit om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan de lommerrijke ‘’Sint Maartenslaan’’, een uiterst centrale toplocatie, aan de rand van de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’ en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Tevens in de directe nabijheid van een scala aan winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.