Emmasingel 35 6001 BA Weert Maaspoort

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 381 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Een unieke kans in hartje centrum Weert!

Soms heb je het geluk dat er een woning op een perfecte locatie te koop komt, grotendeels in originele staat. Een charmante vrijstaande jaren '60 woning met een vrijstaande garage en berging welke je geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds kunt renoveren naar een heerlijke gezinswoning met een diepe achtertuin. Een woning met veel mogelijkheden, denk aan een huis met 4 of 5 slaapkamers, een aangebouwde leefruimte, tuinkamer en/of het realiseren van een thuiswerkplek of een ruimte voor een aan huis gebonden beroep. In de rustige stadstuin van maar liefst 30 meter diep kunnen met de juiste inrichting zon- en schaduw biedende gedeeltes gecreëerd worden.

De woning beschikt over diverse karaktervolle details (zoals o.a. en suite deuren met glas-in-lood) en biedt tal van mogelijkheden maar heeft echter veel achterstallig onderhoud. Een unieke kans voor als je op zoek bent naar een echte stadswoning!

Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen liggen vrijwel allemaal binnen handbereik. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Architectonische video impressie:
Om de mogelijkheden voor potentiële kopers in kaart te brengen hebben de huidige eigenaren een architectonische video impressie laten maken, de link naar de video is op de vragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
Er zal o.a. een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ''as is, where is'' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,696
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
36 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
31 m²
Plot size
381 m²
Volume in cubic meters
518 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Bosch (volgens FD nummer) (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 3432
Cadastral map
Area
381 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden and side garden
Back garden
175 m² (32 meter deep and 6,8 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Emmasingel 35

€ 425,000 k.k.