• Sold under reservation

Doctor Nolensstraat 1 6006 ZB Weert Keent

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 220 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

In de wijk Keent, ligt deze hoekwoning met 3 slaapkamers ( mogelijkheid 4) en een ruime berging met kelder.
De woning is gelegen op 15 minuten loopafstand van het Station in Weert en het Weerter stadscentrum.

De woning kan bezichtigd worden op woensdag 7 september tussen 09.00 en 10.30 uur en op vrijdag 9 september tussen 15.00 en 17.00 uur. Dit is geen vrije inloop, u dient hiervoor wel met ons een afspraak in te plannen.

Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning, dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur met overkapping komt u in de hal. Deze geeft u toegang tot het toilet en de keuken. Hier bevindt zich de meterkast met 4 groepen, de vaste trap naar de eerste verdieping en de opbergkast onder de trapruimte. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. De eenvoudige gesloten keuken heeft een gasfornuis en veel opbergruimte en is voorzien van een tegelvloer en hier is de deur naar de achtertuin. De ruime woonkamer is circa 26 m² en is voorzien van een eiken mozaïek parket. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De grote ramen bieden veel lichtinval.

Verdieping:
Via de vaste houten trap in de hal bereikt u de overloop die u toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m², 10 m² en 8 m². 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoed-aansluitingen.

2e Verdieping:
Vanuit de vaste trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. Deze is voorzien van dakramen, waardoor deze ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Hier bevindt zich de c.v. ketel ( Intergas HRE 2014).

Berging:
Vrijstaande berging ( ca. 25 m²) met kelder bevindt zich achter in de tuin. De ramen zijn voorzien van kunststof konijnen en de deur heeft een raam met dubbel glas. De kantelpoort is handmatig te bedienen.
De kelder van deze berging wordt momenteel gebruikt als opbergruimte en is circa 11 m².
Aan de tuinzijde heeft deze berging een houten overkapping.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van bestrating, plantenborders en een vijver. Over de volledige breedte van de woning hangt een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze
woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.
Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-
speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 225.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een
starterslening van maximaal € 45.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,598
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
36 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
210 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas ( combination boiler from 2014)

Cadastral data

WEERT R 4838
Cadastral map
Area
220 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Doctor Nolensstraat 1

€ 239,000 k.k.