Houtzaagmolen 47 6003 CC Weert Molenakker

Hightlighted features

  • 158 m² living area
  • 484 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

- Ruime vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers, een multifunctionele extra (slaap)kamer en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt.
- Door de jaren heen op diverse plaatsen gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en keurig onderhouden!
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1990 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels de oprit toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. De oprit en voortuin zijn fraai aangelegd. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage en de achterom met looppoort naar de achtertuin.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een houten vloer en heeft een smaakvolle Kalei wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een stijlvolle zwarte stalen deur met glas.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een houtgestookte haardpartij met bijbehorende schouw (2017). De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft smaakvolle wandafwerkingen van o.a. Kalei en behang. Middels openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met roedeverdelingen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken (2018):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, doorzichtige servieskast, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een zwarte afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Middels een fraaie houten schuifdeur is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Riante bijkeuken met een vaste maatwerk bergkast en aansluitingen voor het witgoed. In de bergkast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een smaakvolle Kalei wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers de badkamer, een separate toiletruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer:
Zeer riante badkamer met een ligbad, douche, bidet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime extra (slaap)kamer.

4e Slaapkamer:
Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime extra (slaap)kamer, gesitueerd boven de garage. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en is voorzien van een te openen dakvenster en diverse inbouwspots. De kamer is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de garage is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een groot (deels overdekt) betegeld terras aan de woningzijde, een groot gazon, speelse betegelde looppaden, plantenborder en een tweetal (deels overdekte) betegelde terrassen aan de achterzijde. Vanuit de diverse zon- en schaduw biedende terrassen is er een fraai zicht op de achtertuin. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een fraaie schanskorf afscheiding en krachtstroom t.b.v. een eventuele jacuzzi. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. De tuin heeft verder een uitstekende zonligging (westen) en geniet veel privacy. Aan de rechter achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinberging (metselwerk en hout) met praktische bergruimte en een aangrenzend overdekt gedeelte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een achterom met looppoort.

Garage:
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, uitstortgootsteen, schrobputje, elektra en verlichting. Vanuit de garage zijn de tuin en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels openslaande deuren.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Ligging:
Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 639,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,044
Original asking price
€ 650,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
3 m²
Plot size
484 m²
Volume in cubic meters
691 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HRC (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WEERT C 2137
Cadastral map
Area
484 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
160 m² (11,9 meter deep and 16,4 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Houtzaagmolen 47

€ 639,000 k.k.