• Sold under reservation

Ambachtenhof 8 6006 LX Weert Kazernelaan

Hightlighted features

  • 202 m² living area
  • 695 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Vrijstaand, smaakvol afgewerkt en gelegen in een bosrijke omgeving!

Description

- Stijlvol gerenoveerd en zeer smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met een inpandige garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke, door veel groen omgeven achtertuin met optimale privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man'', op een perceel van maar liefst 695 m2!
- Recent vrijwel compleet gerenoveerd waarbij o.a. het binnen- en buiten stucwerk, de vloeren, voordeur, garagedeur, diverse binnendeuren, keuken, badkamer, haardpartij en CV-ketel zijn vernieuwd (2015-2022).
- De woonkamer beschikt over een fraaie vide en staat in open verbinding met de stijlvolle en zeer hoogwaardige open ''Eginstill'' keuken.
- Geheel voorzien spouwmuurisolatie (2018), nieuwe zwarte aluminium kozijnen, HR++ beglazing (2015) en een nieuwe CV-ketel (2021).
- De vele, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving.
- De begane grond (m.u.v. van de garage en slaapkamers) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg, sport- en recreatievoorzieningen.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is er via een fraai aangelegd looppad met staptegels toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De entree is recent voorzien van een smaakvolle nieuwe pui (Different Doors), bestaande uit een voordeur met glaspaneel en zijlicht (2021).

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ontvangsthal is afgewerkt met een gecoate cementdekvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de hal zijn de garderobe, meterkast, toiletruimte, garage, slaapkamers, keuken, woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De meterkast is recent voorzien van een nieuwe groepenkast (2021). De woonkamer en keuken zijn toegankelijk middels fraaie zwarte stalen deuren met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een gecoate cementdekvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Het zitgedeelte kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met vide en beschikt over een prachtig gestuct wandmeubel met een ingebouwde gashaard (2021) en een speelse nis met kleurrijk behang. Het oorspronkelijke rookkanaal is nog intact. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met tuin en de bosrijke omgeving. De aanwezige plisségordijnen (ter overname) zorgen voor extra veel privacy. De woonkamer is op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots (Philips Hue verlichting ter overname) en aansluitingen voor speakers (B&O S8 woofer 1x en speakers 2x ter overname). Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de rest van de woonkamer. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Middels een open verbinding is er toegang tot de hoogwaardige keuken. De grote raampartijen, schuifpui en deur met glas zorgen ook hier voor een prachtig contact met de tuin.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prachtige hoogwaardige wandopstelling van de Amsterdamse ontwerpstudio ''Eginstill'' en een riant bijbehorend keukeneiland. De wandopstelling is volledig bekleed met staal. De wandopstelling bestaat uit diverse voorraadkasten, lades en een riant werkblad met veel praktische werkruimte, een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een achterwand van blauwstaal. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het keukeneiland beschikt eveneens over veel praktische werkruimte, is voorzien van een gezoet arabiscato marmeren blad en fungeert tevens als eetgedeelte/bar. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Vanuit de riante centrale ontvangsthal zijn de slaapvertrekken op de begane grond toegankelijk. De centrale hal heeft eveneens smaakvol afwerkingsniveau en is voorzien van diverse inbouwspots (Philips Hue verlichting ter overname).

1e Slaapkamer (begane grond):
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle geverfde eiken houten vloer, heeft een stuc- en beton ciré wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek en ontspanningsruimte en beschikt over een half-open gedeelte met diverse mogelijkheden. Het half-open gedeelte is voorzien van een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel.

2e Slaapkamer (begane grond):
Wederom een ruime (levensloopbestendige) slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle geverfde eiken houten vloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast.

Toiletruimte:
Smaakvol afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte heeft een beton ciré wandafwerking en is voorzien van een ventilator.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een eiken houten vloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt toegang tot de slaapkamer, kleedkamer, badkamer en de berging/stookruimte.

3e Slaapkamer:
Prachtige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een dressoir. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten vloer, heeft een stucwerk wandafwerking, is voorzien van airconditioning (2021) en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond en de kamerbrede vide. De kamer is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speel- of ontspanningsruimte. Recent (2021) is er airconditioning geplaatst. De fraaie vide met glas zorgt voor een speels contact met de onderliggende woonkamer.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is evenals de 3e slaapkamer afgewerkt met een smaakvolle eiken houten vloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als walk-in-closet. Het getoonde modulaire ''Jutzler'' kastensysteem is ter overname. De kamer biedt voldoende plaats voor een bed en een kledingkast en kan daardoor weer eenvoudig in gebruik worden genomen als 4e slaapkamer.

Badkamer:
Zeer smaakvol afgewerkte badkamer met een grote inloopdouche, een 2e toilet, een prachtig vrijstaand ligbad en een moderne dubbele wastafel met bijbehorende zwarte inbouwkranen. Het ligbad en de wastafel zijn uitgevoerd in een krasvast en onderhoudsarm "Solid Surface". De inloopdouche is afgewerkt met 2 componenten mortel (op basis van expoxyhars op waterbasis) en voorzien van een draingoot, zwarte inbouwkranen, een rainshower en een handdouche. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over een aantal praktische nissen met sfeervolle indirecte verlichting. De te openen raampartij met privacy biedende beglazing en het speelse zijraam zorgen voor veel lichtinval.

Berging/stookruimte (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime berging/stookruimte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte. Recent (2021) is de CV-ketel vernieuwd en van de kelder naar deze ruimte verplaatst. Tevens is er mechanische ventilatie van Itho Daalderop aangebracht (2021).

Garage:
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, witgoedaansluitingen, elektra en verlichting. De garage biedt plaats aan één auto. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. De garagedeur (Different Doors) is recent (2021) geplaatst.

Kelder:
De kelder bestaat uit een tweetal bergingen en een kleine authentieke in stand gebleven wijnkelder onder de trap. De bergingen beschikken over veel praktische bergruimte.

Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het overdekte terras is afgewerkt met ''Portugese'' tegeltjes en beschikt over een sfeervolle houtgestookte buitenhaard. Het terras geniet optimale privacy en biedt een fraai zicht op de tuin. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots (Philips Hue verlichting ter overname) en is recent (2021) voorzien een inductie heater (ter overname).

Zijterras:
Het zijterras aan de rechterzijde van de woning is afgewerkt met siergrind en geniet optimale privacy. Het zijterras is uitermate geschikt voor het plaatsen van een hottub en/of het realiseren van een riant zit- of speelgedeelte.

Achtertuin:
De achtertuin is geheel omheind en beschikt over een groot gazon, een overdekt terras en een tweetal zijterrassen. De tuin wordt omgeven door prachtige volwassen bomen en geniet optimale privacy. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan en beschikt over meerdere zon- en schaduw biedende gedeeltes. Linker zijterras:Aan de linkerzijde van de woning is het 2e zijterras gesitueerd. Ook het 2e zijterras is afgewerkt met siergrind en geniet optimale privacy. Middels een openslaande poort is er toegang tot de straatzijde. De aanwezige robotmaaier met toebehoren is ter overname.

Oprit:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met tweetal parkeerplaatsen.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''. In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,936
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
202 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Plot size
695 m²
Volume in cubic meters
872 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

WEERT R 2580
Cadastral map
Area
695 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Ambachtenhof 8

€ 795,000 k.k.