Paltrokmolen 122 6003 CX Weert Molenakker

Hightlighted features

  • 243 m² living area
  • 469 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Riant wonen en werken in deze duurzame vrijstaande villa met royale uitbouw, gelegen op een rustige, groene positie binnen de wijk Molenakker.

Omgeving: Op een bijzondere positie aan de Paltrokmolen, met aan de achterkant en zijkant géén directe buren, ligt deze leuke woning. Dankzij de centrale locatie binnen de wijk liggen de Openbare basisschool, Montessorischool en een Jumbo Supermarkt op steenworp afstand. Maar ook het stadscentrum van Weert is, via een prachtige wandelroute langs het kanaal, te voet binnen 15 minuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan zijn de aansluitingen op de snelweg A2 binnen 5 autominuten bereikbaar. Afstand tot Eindhoven (ASML, High-tech Campus) circa 25-30 autominuten.

Over de villa: Dit schitterend woonobject bestaat uit twee delen: Een royale hoofdbouw en een inpandig bereikbare dubbele kantoorruimte (de perfecte basis voor thuiswerken, levensloop bestendig wonen of een kangaroewoning).

De hoofdbouw is op de begane grond onlangs fraai gemoderniseerd, met strakke stuc-wanden en een massief eiken vloer met vloerverwarming (in 2021 aangelegd!) Achter de woonkamer ligt een ruime leefkeuken, bestaande uit een L-vormige werkopstelling en een mooie moderne kastenopstelling. Ook is er een airco-unit (2019) in de keuken. De keuken biedt zowel toegang tot de waskeuken en garage, alsmede tot de uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw bestaat uit twee royale werkkamers, eveneens voorzien van vloerverwarming en airco, en een apart toilet voor bezoekers. De uitbouw is goed toegankelijk voor minder validen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (eventueel 4e slaapkamer realiseerbaar). De slaapkamers zijn respectievelijk voorzien van een laminaat- of stoffen vloer. De masterbedroom beschikt over een airco (2021) en een walk-in closet en een tweede ruimte die eventueel gebruikt kan worden als tweede kastenkamer. Vanuit de overloop en direct vanuit de masterbedroom is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met badmeubel en een wandcloset. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een keurige 4e slaapkamer en een aparte bergzolder (mogelijkheid realisatie 5e / 6e slaapkamer).

Tuin: De schitterende tuin rondom is een oase aan huis: De tuin beschikt over een deels overdekt terras en een lounge-hoek met siergrind. Diverse weelderig bekleedde borders, sierhagen en een siervijver maken het tuingenot optimaal!
Dankzij de vrije hoekligging biedt de tuin een ongekende privacy.

Technisch / duurzaamheid: De woning beschikt over een compleet isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede hardhouten kozijnen met Hoog Rendementsglas. De woning wordt verwarmd door een moderne Nefit Trendline CW6 combiketel uit 2018. Verder zorgt een airco-unit (2019) voor de nodige verkoeling. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen.

Kortom: Een waslijst aan redenen om deze bijzondere villa eens te komen bezichtigen. Bel voor een afspraak!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 779,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,206
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
243 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
3 m²
Plot size
469 m²
Volume in cubic meters
873 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline CW6 (gas-fired combination boiler from 2018)

Cadastral data

WEERT D 1887
Cadastral map
Area
469 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
149 m² (8,5 meter deep and 17,3 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Paltrokmolen 122

€ 779,000 k.k.