Ruysdaelhof 6 6006 RB Weert Kazernelaan

Een prachtige villa met ontzettend veel leefruimte en een fantastische ligging met veel privacy in het bosrijke villapark 'De IJzeren Man'. De woning beschikt o.a. over een zwembad, een driedubbele inpandige garage, vijf slaapkamers en dat op een perceel van maar liefst 1.128 m2. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van natuurgebieden, de binnenstad van Weert en school- en sportvoorzieningen.

Locatie:
Aan de zuidzijde van Weert ligt het bungalowpark, tussen de stad en het bosrijke gebied van de IJzeren Man. Dit woongebied kenmerkt zich door de brede, groene lanen en een diversiteit aan moderne en klassieke bungalows en villa’s. De wijk kent een gevarieerde leeftijdsopbouw. In het straatbeeld domineren groen, verkeersluwte en kindvriendelijkheid. In de directe omgeving vindt u een ruim scala aan sport en lifestyle voorzieningen zoals een 18 holes championships golfbaan, twee tennisclubs, een hockeyclub en een nieuw atletiekcomplex. Ook paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, dankzij de ligging nabij manege "De IJzeren Man", gelegen in het gelijknamige natuurgebied. Voortgezet onderwijs en brede basisschool op 5 fietsminuten.

Over de woning:
Dit riante woonobject biedt veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De leefruimte bestaat onder meer uit een royale woonkamer van ca. 60 m2, leefkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, inpandige driedubbele garage en een ruime kelder. De woning beschikt over een goed isolatiepakket met o.a. dak- en spouwisolatie evenals dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een hete luchtverwarmingssysteem. Op het dak liggen 24 zonnepanelen die gezamenlijk zorgen een royale opbrengst aan stroom van maar liefst 7.1 MWh.

Indeling begane grond:
Binnenkomst in een indrukwekkende ontvangsthal met vide en tegelvloer. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast (uitgebreid inclusief 3-fasegroep), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kantoorruimte en woonkamer. De kantoorruimte beschikt over een laminaatvloer en net stucwerk op de wanden.

De woonkamer is zeer royaal van opzet en beschikt over een vloer van Afrikaanse leistenen en net stucwerk op de wanden. De woning heeft dankzij de riante raampartijen (met screen) een ideaal contact met de achtertuin en beschikt hierdoor tevens over zeer veel natuurlijk daglicht. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken. De open keuken heeft een luxe uitstraling en beschikt over een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: koelkast, oven, ingebouwd koffie apparaat, vaatwasser, warmhoudlade, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. In de aansluitende bijkeuken is de witgoedaansluiting te vinden inclusief een net aanrecht.

De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage bestaat uit twee delen. Een deel beschikt over een dubbele elektrische sectionaalpoort en het ander gedeelte over een enkele elektrische sectionaalpoort. In de garage is verder te vinden een werk/klusplek, aansluiting grondwaterpomp voor het beregeningssysteem in de tuin en een deur met toegang tot de achtertuin.

Indeling verdieping:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de eerste verdieping. De overloop/vide is voorzien van zeer veel daglicht, laminaatvloer en net stucwerk op de wanden. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de bergzolder. De masterbedroom is zeer ruim van opzet (20 m2) en heeft de beschikking over een vaste inbouwkast, een eigen balkon met uitzicht over de achtertuin en een eigen ensuite badkamer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

De tweede slaapkamer beschikt over eigen inbouwkast. Slaapkamer drie is tevens ruim en heeft een veluxdakraam. Slaapkamer vier bestaat uit twee delen. Het voorste deel bestaat uit een uitgebreide kledingruimte en het tweede deel wordt gebruikt als slaapkamer. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte met fonteintje en een tweede badkamer met inloopdouche (regendouche), ligbad en dubbele wastafel. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en hier zijn tevens de omvormer voor de zonnepanelen te vinden evenals de geiser.

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain is ruim van opzet en bestaat uit vier compartimenten. Twee voorraadkamers, hal en hobbyruimte. In de hal is de allure klimaatbeheersing te vinden (luchtwarmte systeem, 2006). De hobbyruimte is voor meerdere doelen beschikbaar en beschikt tevens over een sauna.

Tuin:
Voortuin met oprit welke plaats biedt aan drie auto's en toegang tot de achterom. Voortuin is geheel betegeld en geeft daarnaast toegang tot een fietsenberging. De achtertuin is zeer royaal van opzet en geeft heerlijk veel privacy dankzij al het groen. De achtertuin is voorzien van een royaal en verwarmd zwembad (10 x 5m), riant gazon, beregeningssysteem en borders met een diversiteit aan beplanting. Een heerlijke tuin om lekker tot rust te komen!