Ariënsstraat 11 6006 ZA Weert Keent

Riant vrijstaand woonhuis met fraai aangelegde tuin op het oosten, 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), aangebouwde woonruimte, keuken met inbouwapparatuur, compleet uitgevoerde badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel, vrijstaande garage en gelegen in woonwijk aan de rand van woonwijken Keent/Moesel te Weert.

Locatie:
Ariensstraat 11 is gelegen op een fijne en leuke locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van diverse basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt, NS-intercitystation en het stadscentrum van Weert. Voortgezet onderwijs en een ruim scala aan sportvoorzieningen op nog geen vijf fietsminuten. Er is tevens een goede bereikbaarheid naar de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht).

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder voor opslagmogelijkheden en voorzien van elektra.

Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met authentieke tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer beschikt over een aangebouwde woonruimte, tegelvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Open verbinding met de leefkeuken in L-opstelling voorzien van eetgedeelte, spanplafond met inbouwspots en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser op hoogte, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Portaal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en inbouwspots. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloer en diverse inbouwkasten. Vanuit de tweede slaapkamer is via een vaste trap de zolderverdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Ruime derde slaapkamer voorzien van zeilvloer en dakkapel inclusief rolluiken. Veel opbergruimte in het schuine gedeelte. Stookruimte voorzien van Radson CV-ketel uit 1990.

Tuin en garage:
Keurig aangelegde voortuin met volwassen aanplanting, diverse leibomen en looppad. Gedeelde oprit met de buren welke toegang biedt naar de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektrische rolpoort en elektra. Achter de garage is een aparte berging (in spouw) te bereiken met elektra en opbergmogelijkheden voor tuinmaterialen. Aangebouwde overkapping (2017) achter de garage/berging. Verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is in 2017 opnieuw aangelegd en beschikt over een vijver, diverse plantenborders, buitenkraan, eigen achterom, elektrische zonneluifel en verscheidene terrassen.

Algemeen:
- Ruime woonkamer met aangebouwde woonruimte en schuifpui naar de achtertuin
- Leefkeuken met inbouwapparatuur
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig (4 slaapkamers mogelijk)
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Vrijstaande garage en aangebouwde berging aanwezig
- Badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet
- Verzorgde en fraai aangelegde voor- en achtertuin (2017)
- Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel
- Woonoppervlak van ca. 138 m²
- De complete gevels zijn gezandstraald en geïmpregneerd in 1997
- De zuid- en westgevel zijn opnieuw gevoegd in 2015
- Keurig onderhouden vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van 349 m²