Het Vendel 4 6004 DJ Weert Leuken

Verrassend ruim woonhuis met een woonoppervlakte van 192 m2 en o.a. een riante woonkamer en leefkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een moderne badkamer (2021) en 2e badkamer/wasruimte, een inpandig bereikbare garage en een sfeervolle mooi aangelegde tuin met overkapping! Gelegen aan een verkeersluwe straat in de populaire woonwijk Leuken aan een groenvoorziening op een mooie en kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand!

Indeling:

Begane grond (voorzien van een moderne pvc-vloer):
Via een overdekte entree is de woning te betreden. De ruime hal beschikt over een toiletruimte met toilet en fonteintje en meterkast en biedt toegang tot de inpandig bereikbare garage/hobbyruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de royale L-vormige woonkamer mét vloerverwarming welke beschikt over een sfeervolle open haard en biedt voldoende ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de sfeervol aangelegde achtertuin. De royale woonkeuken beschikt over een moderne combinatie in U-opstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de hal is inpandig de garage toegankelijk. De garage beschikt over een keukenblok met spoelbak en is voorzien van elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. De garage is bovendien toegankelijk via de oprit middels dubbele openslaande deuren en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop komt u in de eerste 3 royale slaapkamers, de moderne badkamer (2021) en een aparte 2e badkamer/wasruimte met toilet en wastafel (met tevens een extra bad of douche aansluiting). Een van de slaapkamers beschikt over praktische inbouwkasten en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras.Tevens staat deze slaapkamer middels een loopdeur in verbinding met de 2e badkamer/wasruimte en suite. De tweede en derde slaapkamer bieden toegang tot het balkon. De recent vernieuwde (2021) en moderne badkamer met dakkapel is uitgerust met een royale inloopdouche, duo-ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming en beschikt deze verdieping grotendeels over praktische rolluiken (deels elektrisch).

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de 4e slaap/hobbykamer (eventueel te splitsen in 2 of 3 kamers) met dakkapel en praktische bergruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping een extra wastafel en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR, ca. 2019, eigendom).

Bijzonderheden:
Deze moderne 2-onder-1 kap woning biedt verrassend veel ruimte en is goed onderhouden. Kozijnen zijn grotendeels in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). De eerste verdieping beschikt grotendeels over rolluiken (deels elektrisch). De woonkamer en badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming. Tevens is er dak- en muurisolatie aanwezig en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom.

Exterieur:
De voortuin met ruime oprit beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname) en biedt toegang tot de garage. De fraai en speels aangelegde én zonnige achtertuin (zuid oost) beschikt over meerdere terrassen (met elektrische buitenzonwering), gazon en borders met diverse aanplant. Tevens beschikt de tuin over een royale terrasoverkapping waar het tijdens de zomerdagen heerlijk vertoeven is.

Ligging:
Gelegen tegenover een groenvoorziening in een rustige straat aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken nabij Vrouwenhof. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.