Langstraat 3 6001 CS Weert Weert-Centrum

- Zeer riante bovenwoning met een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, 3 slaapkamers en een royaal dakterras.
- Gelegen op een unieke locatie, midden in hartje centrum Weert.
- Het appartement wordt dit jaar nog voorzien van een nieuwe CV-ketel.
- Het dakterras is zeer ruim van formaat, geniet veel privacy en biedt een uniek uitzicht op de Sint-Martinuskerk.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren!
- Het Weerter stadscentrum beschikt over een scala aan winkel- en horecavoorzieningen.
- Op loopafstand van het NS-Intercitystation.
- De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling:

Entree:
Vanuit de ''Langstraat'' is de entree van de binnenplaats toegankelijk. Hier bevindt zich de overdekte entree van de bovenwoning.

Ontvangsthal:
Vanuit de ontvangsthal is er middels een trappartij toegang tot de bovenwoning.

Overloop:
Riante overloop met garderobe en toiletruimte. Vanuit de overloop zijn de woonkamer, keuken en het dakterras toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. In de woonkamer bevindt zich een houtgestookte haardpartij met bijbehorende schouw. De grote raampartijen zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig contact met de Weerter binnenstad.

Leefkeuken:
De leefkeuken beschikt over een ruime hoekopstelling en een keukeneiland. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De leefkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit de keuken zijn de overloop, woonkamer en gang naar de overige vertrekken toegankelijk. De grote raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en aangenaam contact met buiten.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een kamerbrede kastenwand met veel praktische bergruimte. Vanuit de kamer is er toegang tot het balkon.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een wastafel en diverse wandkasten. Vanuit de kamer is het dakterras toegankelijk.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en is voorzien van een wastafel en diverse wandkasten. Vanuit de kamer is het dakterras toegankelijk.

Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad/douche en een tweetal wastafels met bijbehorende kasten.

1e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 1e toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

2e Toiletruimte:
Vanuit de gang is de 2e toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet.

Stookruimte:
Vanuit de gang is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte biedt plaats aan de CV-ketel. Het appartement wordt dit jaar nog voorzien van een nieuwe CV-ketel.

Dakterras:
Vanuit de overloop, keuken en slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is zeer riant van formaat, geniet veel privacy en biedt een uniek uitzicht op de Sint-Martinuskerk. Het terras is tevens voorzien van een buitenkraan en elektra.

Ligging:
Gelegen op een unieke locatie, midden in hartje centrum Weert. Het Weerter stadscentrum beschikt over een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Binnen enkele wandelminuten is het NS-Intercitystation te bereiken.

Parkeren:
Op loopafstand van het appartement bevinden zich de beveiligde parkeergarage "Ursulinen", de parkeerplaatsen en het parkeerdek van het "Collegeplein" alsmede de parkeerplaats en de beveiligde parkeergarage van de "Walburgpassage" en de "Kromstraat". Op de bovengenoemde parkeerplaatsen én de Weerter singel kan zowel betaald als middels een vergunning geparkeerd worden. Meer informatie over parkeervergunningen is beschikbaar bij de Gemeente Weert.

VvE:
Zodra er een verkoop tot stand is gekomen wordt er een VvE opgericht door verkoper. Vervolgens zullen tevens de VvE-kosten worden bepaald. Verkoper is tevens eigenaar van de winkelruimte op de begane grond en de opslag op de eerste verdieping.