Leenhof 107 6004 ED Weert Leuken

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

- Uniek penthouse (ca. 124 m2!) met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en 2 dakterrassen van in totaal maar liefst 70 m2!
- Gelegen op een rustige, groene locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een restaria en een gezondheidscentrum.
- Het appartement is in 2018-2019 o.a. voorzien van een moderne nieuwe keuken, airconditioning met warmtepomp en een nieuwe vloer met extra geluidsisolerende ondervloer en nieuwe wandafwerking.
- Het grote dakterras (van maar liefst 50 m2!) aan de zuidzijde heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy.
- Het appartement beschikt over een eigen berging en een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel B!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten of via openbaar vervoer bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit het parkeerterrein is er toegang tot de overdekte entree van het complex. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Vanaf de begane grond is er tevens een directe toegang tot de berging.

Ontvangsthal:
Riante centrale ontvangsthal met toegang tot de lift- en trapopgang naar de verdiepingen.

3e Verdieping:

Entree appartement:
Vanuit de lift is er vrijwel direct toegang tot het appartement.

Ontvangsthal:
Ruime, brede ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een slipvaste marmoleum vloer, voorzien van een 10mm geluidsisolerend ondervloer (2018). De marmoleum vloer en isolerende ondervloer zijn in het gehele appartement gelegd. De hal heeft een lichte wandafwerking (2018). Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en badkamer toegankelijk.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte, een werkgedeelte en eetgedeelte met aangrenzende half-open keuken. De woonkamer heeft een lichte wandafwerking (2018) en is voorzien van airconditioning (2019). Vanuit de woonkamer zijn de dakterrassen aan de zuid- en westzijde toegankelijk. De terrassen zijn via deuren toegankelijk. De vele ramen en deuren met glas zorgen voor een weldadige hoeveelheid lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2019):
De keuken beschikt over een moderne en lichte tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en lichte werkbladen. De keuken beschikt verder over een spoelbak (met een witte kraan), inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. De bovenkasten zijn aan de onderzijde voorzien van verlichting. De fraaie schuifdeur (2019) geeft toegang tot de bijkeuken/berging.

Bijkeuken/berging:
De bijkeuken/berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van CV-ketel (Nefit Trendline II november 2022) en WTW-installatie. De bijkeuken/berging biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer.

Dakterras westzijde:
Vanuit het eetgedeelte is het dakterras aan de westzijde toegankelijk. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het terras is er een prachtig vrij zicht over ''Leenhof'' en rest van de omgeving.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de zijde van het grote dakterras. De kamer heeft een lichte wandafwerking (2018) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is thans in gebruik als atelier/hobbyruimte.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de zijde van het grote dakterras. Ook deze kamer heeft een lichte wandafwerking (2018) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van airconditioning (2019).

Badkamer:
Ruime badkamer met een grote douche, een ligbad en een 2e toilet met zwevend closet. De badkamer is geheel licht betegeld en beschikt tevens over een wastafel met bijhorende spiegel, planchet en verlichting. De badkamer is afgewerkt met een slipvaste marmoleum vloer (2018) en heeft een volledig betegelde wandafwerking.

Toiletruimte:
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en heeft een volledig betegelde wandafwerking.

Dakterras zuidzijde:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante dakterras op de zuidzijde. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen, loungeset en/of meerdere ligbedden. Het terras heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy.

Bergingen:
Op de begane grond bevinden zich de bergingen. De bergingen zijn toegankelijk vanuit de centrale ontvangsthal en via een eigen buitendeur. Bij het appartement behoort een eigen berging met veel praktische bergruimte. De centrale hal geeft toegang tot het parkeerterrein.

Parkeerterrein:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein. Bij het appartement behoort een eigen vaste parkeerplaats. Het parkeerterrein is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een elektrische, op afstand bedienbare slagboom.

Ligging:
Gelegen op een rustige, groene locatie, in de directe nabijheid het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heijn en Aldi), Big Bazaar, Vivant bookshop met post pakketservice, een restaria en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook de regionale PDV-locatie met o.a. Gamma, Praxis, EP:Tummers en diverse overige bouw- en meubelzaken liggen op steenworp afstand. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Of u kunt gebruik maken van de buurtbus die bij het appartementencomplex stopt. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,702
Original asking price
€ 469,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 180.08 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Exterior space attached to the building
70 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline II HRC30 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 3086
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 180.08 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Leenhof 107

€ 459,000 k.k.