Landgoed Backershagen 19 2243 AX Wassenaar Drie Papegaaien

Landgoed Backershagen 19 Wassenaar

Op uniek landgoed prachtig gelegen licht en ruim hoekappartement met rondom fantastisch uitzicht, twee terrassen, drie slaapkamers, twee badkamers en inpandige parkeerplaats.

Ruim opgezet hoek-appartement met een woonoppervlak van 143 m2 op de tweede verdieping. Te midden van het rijks monumentale Landgoed Backershagen ligt dit appartement in een zeer geliefd kleinschalig complex op circa 5 hectaren eigen grond. Gesitueerd op de hoek met dus aan drie zijden grote ramen met uitzicht op de klassieke tuinen van het landgoed. Het terras aan de woonkamer is zuidwest georiënteerd en biedt met haar oppervlakte van ca. 10 m2 voldoende ruimte voor een eettafel of ruime zithoek voor in de zomer- en wintermaanden. Het overdekte terras kijkt uit op de Engelse tuin en de oprijlaan.
Het appartement heeft 3 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Behalve de keuken en de sanitaire ruimten ligt er overal een goed onderhouden luxueuze Eiken parketvloer in visgraatmotief. Verder is er een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder, een ruime berging, een fietsenstalling en is er een liftinstallatie.

Indeling:

Recent vernieuwd trappenhuis en centrale hal met brievenbussen en bellentableau met videofoon installatie. Trappenhuis met lift naar de tweede verdieping.

Entree appartement, grote centrale hal, separate wc en extra badkamer. Dubbele deuren naar de meer dan royale zit-/eetkamer van circa 50 m2. Gezellige zithoek rond de open (gas-)haard. Veel lichtinval door 3x2 openslaande deuren met frans balkon, voorzien van elektrische zonnewering. Toegang tot het aan de zithoek gelegen terras (afm. Ca. 3 x 3.40m), de eethoek en via openslaande deuren een doorgang naar de ruime keuken aan de zijkant van het gebouw. Hier is een doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en een nieuw geplaatste cv-ketel.
Aan de voorkant treft u drie slaapkamers met grote ramen. Een ruime studeer-/logeerkamer met ook hier een eigen balkon. Een tweede (slaap-)kamer. Doorgang naar de derde (hoofd)slaapkamer met een ruime, lichte badkamer-en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en wc.
Via de lift is de kelder bereikbaar hier vindt u een ruime berging met elektra (afm. 2.59 x 3.66), een aparte fietsenstalling en een eigen inpandige parkeerplaats.

Details:

- Bouwjaar 1987
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel Nefit HR 2021
- voorzien van vloerverwarming in de woonkamer
- Gelegen op landgoed met rijksmonumentale status
- Actieve vve met fors reservefonds, bijdrage € 495,- per maand (m.i.v. 1 juli 2022)
- 1 parkeerplaats in afgesloten kelder bereikbaar met lift
- Woonoppervlakte conform NVM meetinstructie obv NEN 2580: circa 143 m2

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.