Laageinde 79 A 5142 EG Waalwijk Baardwijk

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 340 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Sfeervol jaren'30 huis met garage, praktijkruimte en heerlijke tuin!

Description

Hier staat een keurig onderhouden en gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning gelegen aan een karakteristieke straat in Waalwijk, op korte afstand van het centrum. In de woning zijn nog enkele karakteristieke details behouden gebleven. Met drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin op een verrassend diep perceel en de aanwezigheid van een garage met tuinkamer maakt dit jouw toekomstige (t)huis!

De hal biedt je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze sfeervolle woonkamer is middels en-suite deuren te verdelen in twee aparte ruimten. De sfeer in de woonkamer wordt extra benadrukt door de schouw en de raampartijen die een verbinding creëren met de hal. De kamer oogt door deze ramen, samen met de hoge plafonds extra open en ruim.

Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze keurig afgewerkte keuken is modern en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Vervolgens kun je de kelder en de bijkeuken bereiken. De bijkeuken is gesitueerd in het verlengde van de keuken en biedt ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier de opstelling van de c.v.-ketel en het toilet.

De achtertuin is gelegen op een verrassend diep perceel, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. Naast de bestrating is er ook veel groenaanleg aanwezig in de keurig verzorgde tuin. Aan het einde van de tuin is de garage en een multifunctionele ruimte met overkapping gelegen. Momenteel is deze kamer in gebruik als praktijkruimte. Grenzend aan het huis is een terras aangelegd met een tweede overkapping. Dankzij de fraaie en praktische inrichting van deze tuin kun je elke dag van het jaar genieten van het prachtige buitenleven.

De ruime overloop op de eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en één badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche én een tweede toilet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van een dakraam en airco waardoor je altijd een aangename temperatuur ervaart.

Het huis is gelegen in de leuke wijk ‘Baardwijk’ en op een steenworp afstand van het centrum van Waalwijk. Alle voorzieningen bereik je binnen een handomdraai. Aan de achterzijde van de woning tref je de "Winterdijk" waar je heerlijk kunt genieten van een wandeling en het groen om je heen. Ook sta je binnen twee minuten op de uitvalsweg A59, waar je andere steden zoals ’s-Hertogenbosch snel bereikt. Een goede ligging dus!

Bijzonderheden:
- Nette, gemoderniseerde jaren '30 woning;
- met enkele karakteristieke details;
- goed onderhouden;
- drie slaapkamers;
- airco (2021) aanwezig op zolder en tuinkamer (ter overname);
- fraaie, diepe tuin met garage, tuinkamer en twee overkappingen;
- mogelijkheid tot realiseren praktijkruimte in tuinkamer;
- schilderwerk buiten gedaan in 2019;
- woning is voorzien van alarmsysteem;
- aanvaarding Q2 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,276
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
45 m²
Plot size
340 m²
Volume in cubic meters
539 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Tzerra Plus 28c (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

WAALWIJK G 617
Cadastral map
Area
340 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
189 m² (36,6 meter deep and 9,7 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Laageinde 79 A

€ 449,000 k.k.