Maasland 109 5144 EV Waalwijk Meerdijk

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 246 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Open House

  1. Saturday, October 1 from 11:00 AM to 3:00 PM (NVM Open House Day)

Description

In deze bungalow aan het water in een van de meest gewilde wijken van Waalwijk, 'Meerdijk' is het heerlijk wonen. Alles is gelijkvloers dus heel makkelijk in onderhoud. Er is een ruime achtertuin gelegen op het zuiden dus je hebt hier de hele dag zon. In deze woning kun je genieten van het leven in deze toekomstbestendige bungalow.

Wanneer je naar de voordeur loopt dan zie je meteen de grote wilgenboom hangend aan de rand van het water. De groene omgeving en de rust die je ervaart, doet voelen of je op vakantie gaat. Met dit gevoel stap je de woning binnen. Je komt binnen in een ruime hal, die je vervolgens naar de woonkamer leidt. Je kijkt hier vanuit iedere hoek op de fraai aangelegde achtertuin. Met de sfeervolle openhaard in het midden van de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een mooie licht houten vloer. De muren zijn strak gestuct en de woning is eind 2021 uitgebouwd en voorzien van een schuifpui waardoor je de achtertuin inloopt. Op zonnige dagen is het heerlijk om die open te zetten, zodat je buiten bij binnen betrekt.

Vanuit het zitgedeelte van de kamer kijk je uit op een ruime nieuwe keuken. Deze is in februari van dit jaar geplaatst. De keuken is voorzien van een mooi licht granieten blad van 6 cm dik. Hrt werkblad is heel groot en hierdoor heb je alle ruimte om lekker te kokkerellen. Je groente snijden terwijl je een blik werpt op het water buiten. Regelmatig zie je de eendjes langs zwemmen. De keuken is voorzien van veel diepe lades waardoor er veel opbergruimte ontstaat. Een Miele koelvriescombinatie , een ruim gasfornuis en een Miele vaatwasser maken het plaatje compleet. Zowel in de keuken als in de kamer is een goede lichtinval.

Vanuit de keuken loop je de berging in. Deze is nu in gebruik als opbergruimte en de wasmachine en droger hebben hier hun plekje gevonden. Ook hangt hier de unit van de vloerverwarming welke in het najaar van 2021 in de woning gelegd is. In de berging is een deur naar de voortuin.

Wanneer je in de woonkamer staat dan kom je via de deur in de slaapkamer met badkamer ensuite. Er is een douchekabine geplaatst in oktober 2021 en de badkamer is voorzien van een ruim badkamermeubel voor twee personen. Erboven hangt een spiegel met verlichting met een vergrootspiegeltje. De gehele doucheruimte is voorzien van een mooie tegel. De slaapkamer is gestucd, en geverfd en voorzien van een mooie lichte houten vloer.

Vanuit de ruime hal kom je in het geheel vernieuwde toilet waar ook een mooi toiletmeubeltje hangt.

Aan de voorzijde van de woning ligt ook nog een ruime slaapkamer annex werkkamer.

De achtertuin is drie maanden geleden geheel opnieuw aangelegd. De tuin is omheind door stoere houten bamboe schuttingen. Tevens is de tuin voorzien van mooi tegelwerk en verhoogde borders. De tuin is sfeervo aangekleed en tevens onderhoudsarm. Door de goede zonligging op het zuiden, kun je hier al snel in het voorjaar van de zon genieten. Doordat de woning omringd wordt door bungalows heb je hier geen enkele inkijk in de tuin waardoor optimale privacy gewaarborgd is.

Ook de voorzijde van de tuin is geheel aangelegd met nieuw tegelwerk en verhoogde bordervlakken.

Wanneer het in de zomer erg warm is in de achtertuin, dan kun u aan de voorzijde heerlijk aan de waterkant zitten. Het is zelfs mogelijk om een terrasje aan het water te maken.

Het uitzicht en de fijne woonruimte is niet het enige dat de woning te bieden heeft. In alle rust woon je hier op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. En het centrum van Waalwijk met zijn winkels en restaurantjes zit op vijf minuten fietsafstand. Het grote voordeel van deze woning is de wandelafstand naar het natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Binnen vijf minuten wandel je in de bossen.

Bijzonderheden:
* Woning ligt aan de voorzijde direct aan het water
* Woning biedt optimale privacy
* Woning ligt in de groene en gewilde wijk Meerdijk
* Bungalow in 2021 en 2022 geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet. Voorzien van vloerverwarming en houten vloer. De woonkamer is geheel gestuct, geverfd en uitgebouwd en voorzien van een nieuwe schuifpui.
* Sfeervolle openhaard in het midden van de woonkamer
* CV-ketel is uit 2017
* Berging die van buiten en binnen te betreden is
* Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 559,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,076
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
246 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

WAALWIJK H 1136
Cadastral map
Area
246 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (4,9 meter deep and 11,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Maasland 109

€ 559,000 k.k.