• Sold under reservation

Koningin Wilhelminalaan 70 2274 AL Voorburg Voorburg Noord zuid

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 188 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

English text below

Bent u op zoek naar een geheel gerenoveerd, goed geïsoleerd en uitermate sfeervol woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers? Zoek dan niet verder want dan is dit uw huis! Dit, in 1987 gebouwde en in 2022 van top tot teen gerenoveerde en uitgebouwde, woonhuis is werkelijk een lust voor het oog. En niet geheel onbelangrijk in deze tijden: goed geïsoleerd, voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en een energielabel A en indien gewenst kan verkoper de woning (tegen meerprijs) ook nog voorzien van ca. 12 zonnepanelen! Werkelijk zonder enige meerkosten te betrekken, dus absoluut uw bezichtiging waard!

De locatie:
De Koningin Wilhelminalaan is mooie, boomrijke laan in Voorburg Noord. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Julianabaan, met twee grote supermarkten en diverse winkels van de landelijke winkelketers. Haltes van de RandstadRail (lijnen 2, 3 en 4), bus 23 en NS-Station Laan van NOI met intercityverbindingen naar Rotterdam, Leiden, Schiphol en Amsterdam bevinden zich op circa 5 minuten fietsen. In nog geen 10 minuten fietst u naar het centrum van Den Haag en naar The Mall of The Netherlands, het grootse overdekte winkelcentrum van Nederland. Binnen 3 minuten zit u met de auto op de A12 of A4. In de buurt zijn verschillende sportverenigingen, lagere en middelbare scholen en kinderdagverblijven en om de hoek bevindt zich een parkje met leuke speeltoestellen voor kinderen.

Indeling:
Via de circa 4,75 meter diepe voortuin bereikt u de voordeur. Hier komt u eerst in een ruime entreehal waaraan zich de meterkast bevindt (uiteraard is de elektrische installatie bij de renovatie vernieuwd), Ook bevindt zich aan de hal een luxe, modern toilet voorzien van een fonteintje. Via de zwarte deur met glaspanelen bereikt men de werkelijk riante woon-/eetkamer. Deze is aan de achterzijde in 2022 voorzien van een uitbouw en is maar liefst ca. 9,30 meter diep (excl. keuken) en ca. 5,80 meter breed (ca. 54 m²!). Onder de trap bevindt zich nog een ruime bergkast. Aan de voorzijde van het huis is een gloednieuwe luxe keuken geplaatst voorzien van groot kookeiland met bar. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven, vaatwasser alsmede een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarboven een smaakvolle PVC-vloer in visgraatmotief.

Via openslaande deuren aan de achterzijde van het huis bereikt men via de circa 14,5 meter diepe, zonnige achtertuin die is gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m² voorzien van elektriciteit. De de tuin is tevens via het achtergelegen zijstraatje van de Van Leijdenstraat te bereiken en er is een parkeerplaats op eigen terrein is gerealiseerd, dus ideaal om uw laadpaal op eigen terrein ter realiseren. Tevens zou er nog een omgevingsvergunning voor de plaatsing van een garage kunnen worden aangevraagd.

Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier komt u eerst op een zeer ruime overloop waaraan een vaste kast. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers van ca. 7 m² en 12,5 m² gesitueerd en de hoofdslaapkamer van ca. 16 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn 'lekker vierkant' waardoor makkelijk indeelbaar. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de luxe en sfeervolle badkamer, voorzien van licht tegelwerk en een blauwe wandtegel in visgraatverband. In de badkamer vindt u een ligbad, toilet, separate inloopdouche, handdoekradiator en modern wastafelmeubel met twee kranen.

Via een steektrap bereikt men de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee zeer ruime slaapkamers met veel daglichttoetreding door de nieuw geplaatste dakkapellen aan de zijkant en achterzijde van het huis. Via de achterslaapkamer bereikt men de c.v.-ruimte met nieuwe Intergas HR c.v.-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Voorts het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1987, in 2022 geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen (12 stuks) kunnen door verkoper worden geplaatst tegen meerprijs van € 7.920,-;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Garage kan door verkoper worden gebouwd tegen meerprijs;
- PVC-vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen;
- Voorzien van diverse LED-spots;
- Oplevering kan snel;
- GBO wonen 144 m², gemeten conform NVM-meetinstructie, meetstaat aanwezig;
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a completely renovated, well insulated and charming house with five bedrooms? Look no further because this might be your new home! This residential house, built in 1987 and extended and renovated from top to bottom in 2022, is truly a feast for the eyes. And not unimportant in these times: well insulated, equipped with a new central heating boiler and an energy label A and if desired, the seller can also provide the house with approximately 12 solar panels (additional cost)! The house can be moved into without involving any additional costs, so book your visit as soon as possible!

The location:
The Koningin Wilhelminalaan is a beautiful avenue in Voorburg Noord with large trees. The De Julianabaan shopping district is approximately a 5-minute walk away, with two large supermarkets and various shops. Stops of the RandstadRail (lines 2, 3 and 4), bus 23 and NS-Station Laan van NOI with intercity connections to Rotterdam, Leiden, Schiphol and Amsterdam are approximately 5 minutes by bike. In less than 10 minutes you can cycle to the center of The Hague and to The Mall of The Netherlands, the largest indoor shopping center in the Netherlands. Within 3 minutes you are on the A12 or A4 by car. There are various sports clubs, primary and secondary schools and nurseries in the area, and around the corner is a park with fun play equipment for children.

Layout:
You reach the front door through the approximately 4.75 meter deep front garden. Here you first enter a spacious entrance hall with the meter cupboard (of course the electrical installation was renewed during the renovation). Through the black door with glass panels you reach the really spacious living/dining room. This has been extended at the rear in 2022 and is no less than approx. 9.30 meters deep (excluding kitchen) and approx. 5.80 meters wide (approx. 54 m²!). Under the stairs is a spacious storage cupboard. At the front of the house is a brand new luxurous kitchen with a large cooking island with bar. The kitchen is equipped with Siemens built-in appliances, including a fridge/freezer combination, microwave/oven, dishwasher and a Bora induction hob with built-in extractor. The entire ground floor has floor heating, above which a tasteful PVC floor in herringbone pattern.

Through French doors at the rear of the house, you reach the approximately 14.5 meters deep, sunny backyard that is located on the southwest. In the garden there is a stone shed of approximately 6 m² with electricity. The garden can also be reached via the back side street of the Van Leijdenstraat and a parking space has been realized on site, so ideal for realizing your charging station on your own property. An environmental permit for the installation of a garage could also be applied for.

From the hall you reach the first floor of the house. Here you first reach a very spacious landing with a fixed cupboard. At the rear are two spacious bedrooms of approx. 7 m² and 12.5 m² and the master bedroom of approx. 16 m² is located at the front of the house. All bedrooms are 'nice and square', which makes them easy to lay out. At the front is also the luxurious brandnew bathroom, with light tiling and a blue wall tile in herringbone pattern. In the bathroom you will find a bath, toilet, separate walk-in shower, towel radiator and modern washbasin with two taps.

The second floor van be reached through a stairway. Here you will find two very spacious bedrooms with lots of daylight through the newly installed dormer windows on the side and the rear of the house. The central heating room with new Intergas HR central heating boiler and the space for the washing machine and dryer can be accessed via the rear bedroom.

Also worth knowing:
- Located on private land;
- Built in 1987, completely renovated and extended in 2022;
- Energy label A;
- Solar panels (12 pieces) can be placed by the seller at an additional fee of € 7,920;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Parking space on site;
- Garage can be built by seller at extra costs;
- PVC floor on the ground floor, laminate on the floors;
- Equipped with various LED spots;
- Delivery can be soon;
- GBO living 144 m², measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement statement available;
- Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 729,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,066
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
External storage space
6 m²
Plot size
188 m²
Volume in cubic meters
482 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 8056
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (14 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.