Sionsstraat 2 2271 CX Voorburg Voorburg Oud zuid

Hightlighted features

  • 214 m² living area
  • 176 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,245,000 k.k.
Calculate monthly payment
Eyecatcher Sfeervolle villa gelegen in het centrum van Oud Voorburg

Description

VOOROORLOGSE KARAKTERISTIEKE 4-LAAGSE VILLA GELEGEN OP TOPLOCATIE IN HET GELIEFDE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG, VOORZIEN VAN SFEERVOLLE DETAILS.

Naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, is er ook een ruime keus aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

Dit in goede staat verkerende Patriciërshuis is voorzien van een sfeervolle woon/eetkamer met nieuwe keuken, zonnige stadstuin en terras op de 1ste verdieping, 2 badkamers, 5 slaapkamers, en 1 werkkamer. Vergunning voor parkeren op eigen terrein is aanwezig.

INDELING:

Voortuin, entree woning, ruime hal met garderobe, royaal toilet met fontein, vernieuwde keuken (2021) voorzien van BORA kookplaat, Amerikaanse koel/-vriescombinatie, vaatwasser en doorloop naar de royale berging onder de trap.
Ruime woon-/eetkamer met 4 openslaande deuren naar de zij- en voortuin gelegen
op het Zuid – Oosten.

1ste verdieping:

Overloop, ruime ‘hotel chique’ hoofdslaapkamer met bijgetrokken voorslaapkamer welke thans de inloopkast is, toegang naar de royale badkamer welke is voorzien van een stoomdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, ruime terras op het Zuid - Oosten, achterzij slaap-/werkkamer en wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.

2de verdieping:

Via fraaie trap komt u op de 2de verdieping die in zijn geheel (2021) is aangepast naar 2 ruime slaapkamers en riante 2de luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, sanibroyeur, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

3de verdieping:

Overloop met toegang tot 2 ruime lichte slaapkamers met dubbel dakraam, welke toegang geeft tot 2 ruime en eveneens lichte slaapkamers (door wederom een dubbel dakraam dan wel een fraaie dakkapel met grote raampartij) beide kamers voorzien van open nok.

Een sierlijk gietijzeren hek geeft toegang tot de fraai, in 2022 vernieuwde, tuin.

Bijzonderheden:

- Ca. 214 m2 woonoppervlak (huidige bewoners hebben van de bijkeuken bergruimte gemaakt.
Dit is gemakkelijk te herstellen naar de oude staat middels het terugplaatsen van een deur in de keuken.
Hiermee wordt het totale woonoppervlak vergroot naar ca. 222 m2)
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Parkeervergunning parkeren op eigen terrein is aanwezig
- Fraai aangelegde tuin met bijzondere beplanting en hekwerk
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,818
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
214 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
176 m²
Volume in cubic meters
808 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 3080
Cadastral map
Area
176 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in center
Garden
Front garden and side garden
Side garden
39 m² (3,95 meter deep and 9,85 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking, parking garage and resident's parking permits

WVK Makelaars

Available by phone until 17:30
Call 015-3109948

WVK Makelaars

Available by phone until 17:30
Call 070-3861210

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.