Koninginnelaan 6 2275 CL Voorburg Voorburg West zuid

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 176 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Indien u op zoek bent naar een charmant herenhuis op centrale en gewilde woonlocatie met voortuin en een diepe zonnige achtertuin met berging en achterom, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:
Direct om de hoek van het gezellige Huygenskwartier alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden, terrassen, supermarkten en winkels.
Ideaal gesitueerd ten opzichte van station, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten, parken, De Vliet, fietsroutes, scholen en het ziekenhuis.
De sociale cohesie in de straat is optimaal, zo is er onder andere een BuurtApp maar ook jaarlijks een gezellige walking-diner en een straat barbecue.

De maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (7.30 meter diep x 5.65); entree; vestibule met garderobe en meterkast; gang met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein; lichte woon-/eetkamer met origineel plafond, houten vloer en heeft mooi uitzicht op de achtertuin.
Open luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is praktisch aangelegd, is georiënteerd op het zuidwesten en biedt veel privacy.
De grote berging en een achterom (naar de Heeswijkstraat) is een enorme pré.

Eerste verdieping:
Hal met tweede toilet; royale achterkamer (5.56 x 2.87) over de volle breedte met een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot balkon.
Voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer (5.47 x 3.86, thans in gebruik als kastenkamer) en toegang tot balkon.
Ruime badkamer (ca. 3.69 x 1.98) met ligbad, aparte douche, rechthoekige wastafel, verlichting en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Gang met veel bergruimte achter de knieschotten en een kast alwaar opstelplaats CV ketel en unit voor de zonnepanelen.
Royale kamer (7.20 x 2.71) met toegang tot terras (5.59 x 1.82).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2;
- Gelegen op 176 m2 eigen grond;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening, bouwjaar 2020;
- Uitgebreide elektriciteit, 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Zeven zonnepanelen op het dak;
- Kunststof-/ en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- De onderzijde van de begane grond vloer en de kruipruimte bodem zijn voorzien van Tonzon folie/isolatie;
- Er is een bouwkundige keuring beschikbaar;
- Oplevering: 1 november 2022.

Kortom, een fijn (t)huis op perfecte locatie met zonnige vrij gelegen achtertuin!
Zien wij u bij de Koninginnelaan 6 te Voorburg?

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,200
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
6 m²
Plot size
176 m²
Volume in cubic meters
448 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 1200
Cadastral map
Area
176 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
62 m² (11 meter deep and 5,65 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Koninginnelaan 6

€ 650,000 k.k.