Laan van Rustenburg 4 2271 XT Voorburg Voorburg Oud zuid

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Eindelijk weer op een van de leukste locaties in Voorburg een goed onderhouden hoekwoning te koop!

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd te midden in het Huygenskwartier (oude centrum van Voorburg), direct om de hoek van de winkelstraat de Herenstraat met zijn diversiteit aan restaurants, cafe's, diverse speciaalzaken, terrassen, modewinkels en supermarkten.
Maar ook op loopafstand van parken, diverse scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en stations.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Heerlijk ruime voortuin op het zuidwesten van 7.10x5.00 met zijpad/zijtuin welke toegang geeft tot de achtertuin; de entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning; middels een tochtportaal met een op maat gemaakte garderobekast en meterkast krijgt u toegang tot de hal met een diepe kast onder de trap en een toilet met reservoir en hoekfontein. Sfeervolle woon-/eetkamer 9.57x3.70 met houten vloeren en een open moderne keuken 3.02x1.99 voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin van 4.00x7.00 met een (fietsen)schuur en zijentree.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Voorkamer 3.73x3.71; voorzijkamer 2.73 x 2.00; achterkamer 4.96x3.73; luxe badkamer 2.95x2.00 met inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en tweede toilet met inbouwreservoir.

Tweede verdieping:
Royale vierde slaapkamer 6.80 x 4.75 met grote vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel en eennVelux dakraam.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2;
- Gelegen op 137 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Dak geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Paneeldeuren;
- Gestuukte wanden;
- Uitgebreide elektriciteit:
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
- In de NVM koopovereenkomst worden preventief o.a. de ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een fijn hoekhuis met zonnige tuin op geweldige locatie.
Zien wij u bij een bezichtiging aan de Laan van Rustenburg 4?

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,343
Original asking price
€ 639,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1924
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
External storage space
4 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
517 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 3684
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Front garden
36 m² (5 meter deep and 7,1 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Laan van Rustenburg 4

€ 595,000 k.k.