Laan van Middenburg 34 2275 CD Voorburg Voorburg West zuid

Het betreft hier een karakteristiek drielaags herenhuis, gelegen op loopafstand van het oude centrum van Voorburg. De ligging aan de karakteristieke laan in Voorburg-West met een hoog voorzieningenniveau zorgt voor een gewilde locatie voor veel internationale gezinnen.
De woning verkeert in een matige staat van onderhoud waarbij renovatie is gewenst.

Dit herenhuis beschikt onder meer over een goede zonnige achtertuin op het zuiden, een woon-/eetkamer en suite, viertal slaapkamers van goed formaat, een tweetal badkamers en een drietal balkons.
Vele originele stijldetails zijn bewaard gebleven zoals de vestibule, glas-in-lood, suite separaties, paneeldeuren, schouwen, granito vloeren, etc.

Kortom, een familiehuis met potentie om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten !

LOCATIE
Eind dertiger jaren was de Laan van Middenburg echt het einde van oud-Voorburg. Voor de oorlog bestond de Laan van Middenburg uit een oude laan met bomen zonder verkeer en zonder tram.
Aan de zijde van de Prinses Mariannelaan was weiland en aan de kant van het Westeinde stond Buitenplaats Middenburg uit 1657. De Buitenplaats is nog steeds een bezienswaardigheid alsmede Buitenplaats Hofwijck uit 1641.

De woning is gelegen op een locatie met een zeer hoog voorzieningenniveau waaronder de Herenstraat Voorburg, NS-station Voorburg, scholen alsmede sport- en recreatiefaciliteiten op loopafstand.
Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen en de snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam binnen direct bereik.
Bovendien is de woning op korte afstand gelegen van de parken Sonnenburgh, Middenburg, Hofwijck en Vreugd & Rust.
Voorheen reed tram 10 door de Laan van Middenburg. Inmiddels is deze route komen te vervallen waardoor de rails niet meer constant in gebruik is. Echter maakt de Hoftrammm Tramrestaurant hier een aantal keer per week gebruik van.

INDELING
Begane grond
entree woning; hal met vestibule en meterkast; gang met trappenhuis naar eerste etage; toilet; trapkast; woon-/eetkamer en suite met vaste kasten en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; keuken met eenvoudige inrichting waaronder originele servieskast; riante en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

1e etage
overloop met trap naar tweede etage; tweede toiletruimte; voorts bevindt zich op deze verdieping een riante kamer en suite, met zowel aan voor en achterzijde openslaande deuren naar een balkon; voorzijkamer; badkamer met eenvoudige inrichting waaronder douche, wastafel en warmwaterboiler.

2e etage
overloop met berging en dakraam; aan voorzijde slaapkamer van goed formaat met dakkapel; aan achterzijde gelegen riante slaapkamer met toegang tot derde balkon(zuiden); tweede badkamer met douche, wastafel en vaste kast.

Zie verder de indeling op de plattegrondtekeningen.

DIVERSE BEHOUDEN STIJLDETAILS
- vestibule voorzien van fraaie raampartij
- glas-in-lood op begane grond en eerste etage
- trappenhuis
- granito vloer
- paneeldeuren
- begane grond en eerste etage voorzien van originele kastenseparatie
- karakteristiek trappenhuis

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1921
- energielabel E
- totaal woonoppervlak ca. 177 m²
- diverse originele stijldetails zijn bewaard gebleven
- drie balkons, waarvan twee op het zuiden
- ouderdoms-, materialen- en asbestclausule van toepassing
- niet bewonersclausule van toepassing waarbij er ook geen vragenlijsten beschikbaar zijn
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg doch kan op korte termijn
- projectnotaris Lubbers & Dijk te Amsterdam

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.