Rodelaan 43 2272 JA Voorburg Kleurenbuurt

Hightlighted features

  • 129 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Uitgebouwde familie woning, op een prachtige locatie!

Description

Hele fijne eengezinswoning op een van de mooiste locaties van Voorburg, met drie ruime slaapkamers, grote woonkamer met half open keuken, en heerlijke groene achter en voortuin.

Deze woning is gelegen aan de rand van het park Sijtwende, om de hoek van molen De Vlieger en kinderboerderij Hoeve Essesteijn. Deze rustige maar toch super centrale locatie heeft alles om zich heen. Station Voorburg is op 5 minuten afstand. In de directe omgeving heb je zowel het winkel centrum Koningin Julianaplein, als het nieuwe The Mall of the Netherlands. Uiteraard zijn ook de charmante sluisjes van Leidschendam en de pittoreske Herenstraat in Voorburg met gemak aan te fietsen. Voor de deur gratis parkeren, en een goede ontsluiting met het Rijkwegennet maken dit tot een super locatie.

Entree van de woning bereikbaar middels de eigen, groene voortuin. Hal met apart toilet, trapopgang naar de verdieping en deur naar de grote woonkamer.

Deze is voorzien van houten parket, en heeft een fijn uitzicht op de beschutte achtertuin (zuidwest) met flinke schuur en achterom. Goed om te weten is dat de boom in de achtertuin in mei prachtig bloesemt, en rond juli augustus eetbare zoete pruimen geeft. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft meer dan voldoende werk en bergruimte en diverse inbouw apparatuur. Je kijkt hier door het groen richting het park aan de overzijde.

De eerste verdieping is aangepast qua indeling, en beschikt nu over twee grote slaapkamers. Een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Tussen de kamers in is de ruime badkamer, met ligbad , toilet en wastafel.

De zolder etage is zeer ruim heeft een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterkant. Hier zijn ook mogelijkheden om twee slaapkamers te creëren. Er is een bergkast aanwezig en tevens de opstelplaats CV ketel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Super locatie en een geliefde buurt.
- Momenteel twee slaapkamers op de eerste verdieping, hier kunnen eenvoudig 3 of zelfs 4 slaapkamers gemaakt worden.
- Cv ketel uit 2012, waarbij onlangs essentiële onderdelen zijn vervangen.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Zeer groene voor en achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig.
- Grote kap verdieping waar je door toevoeging van een extra dakkapel ook nog twee slaapkamers kan realiseren.
- In de te sluiten NVM koopakte zullen de ouderdom, en materialen clausules worden opgenomen, meer informatie hierover kunt u opvragen bij ons kantoor.
- Notaris keuze aan koper.

Heeft u interesse in deze leuke charmante woning, dan plannen wij graag met u een bezichtiging in. U kunt uiteraard ook desgewenst uw eigen aankoop makelaar inschakelen, voor contact gegevens van onze collega makelaars kunt u Funda.nl raadplegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,256
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1960-1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
External storage space
6 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG D 3971
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (7,25 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rodelaan 43

€ 549,000 k.k.