Parkweg 37 2271 AE Voorburg Voorburg Oud zuid

UNICUM IN VOORBURG!

Ideaal gelegen, midden in het oude centrum van Voorburg, vind je achter deze fraaie voorgevel een bijzonder charmant, uitstekend onderhouden familiehuis. Dit karakteristieke tussenherenhuis is voorzien van veel authentieke elementen (hoge plafonds, originele glas-in-lood ramen en ornamenten) en heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige voor- en achtertuin met achterom en berging.

Indeling:

Ruim aangelegde en zonnige betegelde voortuin.

Entree herenhuis. Vestibule met een lange gang voorzien van granitovloer. Separaat modern toilet (2021). Toegang via de hal tot de speelse eetkamer met allesbrander. Aan de eetkamer grenst de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren kom je in de vrij gelegen groene achtertuin. Via de achtertuin is de riante berging (voorzien van elektra en groen dak) te bereiken mét achteringang (breed genoeg voor een motor of bakfiets), die uitkomt op de Laan van Rustenburg. De achtertuin is ook via de keuken te bereiken. Aan de voorzijde tref je de gezellige zitkamer. De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer m.u.v. de keuken.

1e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een ruime kamer met erker, nu in gebruik als werkkamer. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon waar het tot laat in de avond heerlijk toeven is. Recent ingebouwde inloopkast aanwezig. Luxe recent gerenoveerde badkamer (2021) voorzien van ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Royale, hoge en lichte kapverdieping met spanten en gordingen in het zicht. De overloop biedt veel ruimte en heeft een opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. Derde slaapkamer aan de voorzijde met klein balkonnetje en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel.

HET WETEN WAARD:
- Zeer royaal sfeervol tussenherenhuis;
- Veel authenticiteit met sfeer; glas- in-lood; originele deuren, granitovloeren en hoge plafonds;
- Ideale ligging t.o.v. enerzijds winkels en de gezellige Herenstraat, anderzijds t.o.v. uitvalswegen en het ov;
- Hele huis van binnen gestukt en geschilderd (2021);
- Toilet beneden geheel vernieuwd (2021);
- Nieuwe badkamer (2021);
- Op maat gemaakte inloopkast (2022);
- Nieuwe vloeren eerste en tweede verdieping (2021);
- Riante berging aan de achterzijde met brede achterom;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

UNIQUE IN VOORBURG!

Ideally located, in the middle of the old center of Voorburg, you will find behind this beautiful facade a particularly charming, excellently maintained family home. This characteristic townhouse features many authentic elements (high ceilings, original stained glass windows and ornaments) and has 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a sunny front and back garden with back entrance and storage shed.

Layout:

Spacious landscaped and sunny tiled front garden.

Entrance mansion. Vestibule with a long corridor with granito floor. Separate modern toilet (2021). Access through the hall to the playful dining room with fireplace. Adjacent to the dining room is the half open kitchen with appliances. Through double doors you enter the secluded green backyard. Through the backyard is the spacious shed (with electricity and green roof) to reach with rear entrance (wide enough for a motorcycle or cargo bike), which opens onto the Laan van Rustenburg. The backyard is also accessible through the kitchen. At the front you will find the cozy living room. The first floor has a herringbone parquet floor except for the kitchen.

1st floor:
Landing with a spacious room at the front with bay window, now used as a study. Master bedroom at the rear with patio doors to the balcony where you can relax until late in the evening. Recently built walk-in closet available. Luxury recently renovated bathroom (2021) equipped with bath, walk-in shower, a sink cabinet and toilet.

2nd floor:
Spacious, high and bright kapverdieping with rafters and purlins in sight. The landing offers plenty of space and has a space for the washing machine, dryer and boiler. Third bedroom at the front with small balcony and a fourth bedroom at the rear. Second bathroom present with shower, toilet and sink.

WORTH KNOWING:
- Very generous cozy middle house;
- Lots of authenticity with atmosphere, stained glass, original doors, granite floors and high ceilings;
- Ideally located to stores and the Herenstraat on the one hand, and on the other hand to roads and public transport;
- Entire house plastered and painted inside (2021);
- Downstairs toilet completely renovated (2021);
- New bathroom (2021);
- Custom made walk-in closet (2022);
- New floors first and second floor (2021);
- Spacious storage room at the rear with a wide back entrance;
- Standard age and asbestos clauses are included in the purchase agreement.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.