Noordenburglaan 12 2271 VH Voorburg Voorburg Oud zuid

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Yes!
Eindelijk weer eens een fijn royaal dubbel bovenhuis in goede staat van onderhoud/afwerking met een zonnig dakterras te koop in het gewilde historische centrum van Voorburg (Huygenskwartier) met maar liefst vier slaapkamers.

Ligging en woonomgeving:
In het oude centrum van Voorburg, ideaal gesitueerd ten opzichte van de gezellige Herenstraat alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken, supermarkten en winkels. Maar ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, parken, uitvalswegen, openbaar vervoer en stations zijn op loopafstand bereikbaar.
Fijn wonen met alle voorzieningen en gemakken om de hoek.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting::
Middels pad toegang tot de voordeur op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping; lang gang met modern (zwart/wit betegeld) toilet.
Sfeervolle woon-/kamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde (ca. 8.88 x 4.64) voorzien van een nieuwe pvc vloer.
Twee royale slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk 3.78 x 2.65 en 3.48 x 2.02) waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inloopkast (ca. 1.56 x 1.66); nieuwe luxe badkamer (2019) voorzien van een inloop (regen) douche met sunshower, (infrarood en UV), wastafel met meubel, spiegelkast en verlichting, daglichttoetreding (groot raam), handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger.
De keuken is ruim (ca. 3.70 x 1.78) en voorzien van alle denkbare (vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een RVS afzuigunit.

Tweede verdieping is bereikbaar middels een ronde hardhouten spiltrap:
Overloop met toegang tot vrij gelegen zonnig dakterras (7.42 x 2.75) met zeer veel privacy!
L-vormige voorkamer (6.63 x 6.26) met dakkapel/groot kozijn.
Lichte achterkamer (3,88 x 3.05) met grote raampartijen.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2;
- De extra verdieping is gerealiseerd in 1999;
- Terras 20 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1922;
- Nieuwe (2018) kunststof kozijnen met dubbel glas en automatisch te openen bovenlichten;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (1/2e aandeel, het zijn slechts twee appartementsrechten), bijdrage € 60,- per maand;
- In 2015 is op de begane grond de riolering vervangen;
- Voor-/en achtergevel geschilderd in 2022;
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar (in 2019 aangepast);
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas, bouwjaar 2020);
- De badkamer is vernieuwd in 2019;
- Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt preventief een ouderdom- en materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een fijn (t)huis met terras op gewilde locatie.
Zien wij u bij de Noordenburglaan 12?

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,880
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 60.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Volume in cubic meters
444 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 7985
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
20 m² (7,42 meter deep and 2,75 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 60.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Noordenburglaan 12

€ 485,000 k.k.