Veenkade 45 2271 VZ Voorburg Voorburg Oud zuid

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

De juiste combinatie van wooncomfort, trendy details en luxueus afwerkingsniveau. Deze heerlijke benedenwoning met ca. 84 m² woonoppervlak is recentelijk inwendig gerenoveerd. Op een schitterende locatie centraal in Voorburg, aan een groene kade gelegen. Deze unieke benedenwoning beschikt over een sfeervolle riante living, luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige voor-/achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Dit prachtige appartement is inwendig gerenoveerd en heeft u veel te bieden: openslaande trendy witte stalen deur, klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met zwart deurbeslag, visgraat pvc vloer door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, nieuwe elektrische installatie, zuinige HR cv-ketel , nieuwe bedrading, nieuwe gas- en waterleidingen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. In de woning zijn LED inbouwspots aangebracht voor de perfecte verlichting. De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin, overdekte woningentree, ruime hal met opbergruimte, uitgebreide meterkast. Toegang middels witte stalen deur naar de zeer lichte en ruim bemeten living met visgraat pvc vloer met afgelakte sierplinten, straks gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Grote raampartijen met uitzicht over de groene kade en de waterpartijen.

Compleet uitgeruste luxe keuken in rechte opstelling met eetbar, donker bruine kasten/laden en wit aanrechtblad. Inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi ovenmagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, wasmachine aansluiting en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR cv-ketel (Remeha Avantha 2018). Deur naar de zonnige achtertuin.

Voorgelegen hoofdslaapkamer met uitzicht over de groene kade. Twee slaapkamers (voorheen 1 slaapkamer) aan de achterzijde met zicht op de achtertuin.

Fantastische luxe badkamer met modieuze vloer-/wandtegels is voorzien van een royale inloopdouche met glazenwand, hand-/stortdouche en brede drain voor de wateropvang. Praktische vakverdeling voor accessoires en/of badproducten met inbouwspots, zwevend toilet en wastafelmeubel met gouden kraan en verlichte spiegelwand.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 84 m²;
Wooninhoud ca. 282 m³;
Bouwjaar 1922;
Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) in houten kozijnen;
Gehele woning is voorzien van visgraat pvc vloer;
Energielabel D,
Vereniging van eigenaren in oprichting met nr. 46;
Individuele verzekering;
Niet bewoners, materialenclausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen om de hoek van het winkelgebied “Herenstraat en Julianabaan ”, diverse horeca gelegenheden (lunchrooms, restaurants), winkels, alle binnenstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 429,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,113
Original asking price
€ 450,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
282 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avantha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 7727
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Veenkade 45

€ 429,500 k.k.