Paul Henri Spaakring 47 3137 DH Vlaardingen Loper Noord

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 163 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In de Holywijk gelegen 5-kamer woning met zonnige tuin! Deze zeer goed onderhouden woning is extra breed en beschikt over een ruime tuingericht woonkamer met schuifpui, vier ruime slaapkamers, aparte wasruimte en ruime inpandige berging. In juni van dit jaar zijn alle kozijnen vervangen met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor de isolatie zeer goed te noemen is. Daarnaast is vorig jaar de gehele gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De ligging is ideaal in een rustige, kindvriendelijke buurt met op loopafstand winkelcentrum ‘De Loper’. Voor natuurliefhebbers zijn recreatiegebied Midden-Delfland en de Broekpolder nabij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De ruime entreehal is voorzien van de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met ruime trapkast en deur naar de woonkamer. De royale, brede woonkamer is zeer licht door de grote hoeveelheid ramen naar de achterzijde. De woning beschikt over een nette PVC-vloer, schuifpui naar de tuin met harmonica hor en een open keuken aan de voorzijde. De keuken in L-opstelling beschikt over een koelvriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Via de voorzijde is de inpandige berging te bereiken. Deze berging is voorzien van elektra en biedt voldoende plaats voor diverse fietsen.

Eerste verdieping:
De royale overloop met PVC-vloer biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping en de aparte toiletruimte met fonteintje. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De wasruimte is betegeld en voorzien van de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekenradiator.

Exterieur:
De keurig aangelegde achtertuin op het westen is vrij gelegen en biedt hierdoor veel privacy. De tuin beschikt daarnaast over een aparte berging en een achterom. Aan de gevel bevindt zich een stenen bergkast, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging met op loopafstand winkelcentrum ‘De Loper’. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig. Ook scholen, het openbaar vervoer en parken zijn nabij gelegen. In de wijk is een speeltuintje en grasveld waar kinderen rustig kunnen spelen. De woning is gelegen aan een rustig pleintje met openbare parkeergelegenheid. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas hr++ in kunststof kozijnen
- Alle kozijnen vervangen (juni 2022)
- Alle kantelkiep ramen voorzien van horren (juni 2022)
- Jaloezieën op maat (juli 2022)
- PVC-vloer over gehele begane grond, trap en overloop (juli 2020)
- Gehele woonkamer opnieuw behangen en geschilderd (juni 2020)
- Gevels laten zandstralen, opnieuw laten voegen en impregneren (mei 2021)
- Elektrisch zonnescherm over gehele breedte woning
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Cv-ketel is eigendom (Nefit, april 2019)
- Oplevering in overleg

Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,732
Original asking price
€ 465,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation, No-risk clause possible

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
2 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN K 3273
Cadastral map
Area
163 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (8,98 meter deep and 7,22 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Paul Henri Spaakring 47

€ 459,000 k.k.