Kethelweg 162 3135 GP Vlaardingen Babberspolder Noord

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 185 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Deze heerlijk ruime en goed onderhouden eengezinswoning met garage is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vlaardingen-Ambacht. De woning is voorzien van een open haard, vloerverwarming en infrarood panelen op de slaapverdieping, waardoor de overgang naar een gasloze woning dichtbij is.
De woning heeft een royale woonkamer met brede schuifpui naar de riante serre, een open keuken, diepe en zonnige achtertuin en maar liefst drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is de eigen garage gelegen en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entreehal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een diepe kelderkast en geeft toegang tot de woonkamer en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en designradiator. De royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een rolluik, is voorzien van een tegelvloer met marmer laag, vloerverwarming, convectorput, een lichtkoepel, een sfeervolle houtkachel en een brede schuifpui naar de serre. De open keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft tevens een deur richting de serre. De keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, bovenkasten, een apothekerskast, koelkast, vriezer, magnetron, een oven en een eiland met daarin de spoelbak en vaatwasser. De aangebouwde serre is echt een verlenging van de woonkamer waar u al snel lekker kan zitten. De serre is voorzien van een glazen schuifwand en sierbestrating.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met elektrisch rolluik. De ruime tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een brede vaste kast en een groot raam met een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde van de woning is tevens de wasruimte gesitueerd welke ingericht is met de wasmachine- en droger aansluiting en een raam. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een luxe douchecabine met jet streams en een regendouche. Onder de douchecabine is de vloer doorbetegeld waardoor er de mogelijkheid is om een inloopdouche te realiseren. De badkamer geeft toegang tot het royale dakterras welke o.a. goed gebruikt kan worden voor het ophangen van de was.

Tweede verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer en is ingericht met een dakraam, de cv-ketel, opbergruimte onder het schuine gedeelte en opbergruimte in de lades. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, is lekker licht door de raampartijen aan beide kanten en biedt veel opbergruimte in de praktische lades.

Exterieur:
De diepe verzorgde voortuin is grotendeels betegeld en geeft toegang tot de woning. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vaste groenborder en een gezellig terras. De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van sierbestrating. De achtertuin geeft toegang tot garage met licht, elektra en openslaande deuren naar de achterzijde.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale en kindvriendelijke ligging nabij winkelcentrum van Hogendorpkwartier, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer, meerdere scholen en speeltuintjes.
Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Voorzien van royale garage.
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon bedraagt € 43,- per jaar tot 2053
- Erfpachtcanon voor garage bedraagt € 17,- per jaar
- De VvE bijdrage voor de garage is € 180,- per jaar
- Mogelijkheid tot huren van een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, kosten € 105,-- per jaar
- Cv-ketel is eigendom en is goed onderhouden (2010)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van Infrarood panelen
- Grotendeels voorzien van kiep-/kantelramen
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken
- De gehele woning is goed geïsoleerd
- Kozijn in de wasruimte is vernieuwd (2020)
- Houten kozijnen zijn recent geschilderd (2020)
- Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een infrarood verwarmingsplaat
- Grote slaapkamer is voorzien van een nieuw hardhouten kozijn (2015)
- Oplevering in overleg

Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,569
Original asking price
€ 399,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
External storage space
17 m²
Plot size
185 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2010, in ownership

Cadastral data

VLAARDINGEN G 2611
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 31-08-2053)
Fees
€ 45 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (8,9 meter deep and 6,04 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kethelweg 162

€ 389,000 k.k.