• Sold under reservation

Gijsbrecht van Amstelstraat 194 3132 VJ Vlaardingen Wetering

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Ruime 4-kamer maisonnettewoning met zonnig balkon en vrij uitzicht!

Description

Ruime 4-kamer maisonnette woning met een zonnig balkon dat vrij uitzicht biedt over het achtergelegen plantsoen. De maisonnette is gelegen op de 2e etage (3e en 4e woonlaag) van een goed onderhouden appartementencomplex en is onder andere voorzien van een gezellige lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een aparte keuken en een eenvoudige badkamer. Het complex heeft een rustige ligging in een woonwijk op loopafstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Broekpolder en de Krabbeplas. Binnen een korte tijd rijdt u op de snelweg en in de directe omgeving vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer zoals bus en metro. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid, groen en een speeltuin.

Indeling:
Entree/Begane grond:
De entreehal beschikt over een bellentableau met intercom en de brievenbussen. De hal is voorzien van een liftinstallatie, het trappenhuis en biedt toegang tot de ondergelegen berging.

Tweede verdieping (eerste woonlaag woning):
Via de vestibule is er toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer en de trapopgang met trapkast. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij met deur (inclusief hor) naar het ruime balkon. De keuken is uitgerust met een 3-pits keramische kookplaat, afzuigkap, diverse vasten kasten en de meterkast.

Bovenste woonlaag woning:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met een kiep-/kantelraam. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en beide kamers beschikken over een ingebouwde kast en kiep-/kantelramen. Alle kiep-/kantelramen in de 3 slaapkamers zijn voorzien van uitneembare horren. De moderne, betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouchekop, de wasmachine- aansluiting, een wastafel en een toilet.

Balkon:
Aan de achterzijde van de woning is een riant balkon aanwezig met schitterend uitzicht over de achtergelegen groenpartij. Het balkon is op het westen gelegen waardoor hier heerlijk van de middag- en avondzon genoten kan worden.

Ligging:
De woning heeft een rustige, groene ligging met parkeergelegenheid en speeltuintje nabij het complex. Op loopafstand zijn verschillende supermarkten, scholen, eetgelegenheden en het openbaar vervoer aanwezig. Ook natuurgebied de Broekpolder en de Krabbeplas zijn nabij gelegen en beschikken over mooie fiets- en wandelroutes. In de straat en op de voorgelegen parkeerplaats zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1960
• 3 slaapkamers
• Het complex heeft twee liftinstallaties/twee ingangen
• Eigen berging in onderbouw
• Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
• Cv-ketel is eigendom (Remeha Avanta, 2019)
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 171,- per maand
• Oplevering in overleg

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,812
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 171.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
267 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN H 617
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 01-03-2059)
Fees
€ 70,79 per year

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 171.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Gijsbrecht van Amstelstraat 194

€ 225,000 k.k.