Richard Holstraat 22 3131 EP Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Lichte benedenwoning met een zeer centrale ligging! De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. Momenteel beschikt de woning over een lichte woonkamer met uitbouw, een half-open keuken, slaapkamer, tussenkamer en badkamer met ligbad. In de zonnige achtertuin kan de gehele middag en avond van de zon genoten worden. Het centrum van Vlaardingen is te voet te bereiken en beschikt over alle benodigde voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal heeft een ruime trapkast en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is uitgebouwd waardoor het erg ruimtelijk is. De keuken is halfopen en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2017) en een koel-/vriescombinatie. Ook de cv-ketel is in een keukenkast weggewerkt. Vanuit de keuken is de achtertuin via openslaande deur te bereiken. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een erker met grote ramen. Tussen de woonkamer en slaapkamer is een ruimte aanwezig die als kleedruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte kan ook bij de slaapkamer of woonkamer getrokken worden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een toilet, designradiator en een wastafel.

Exterieur:
De ruime achtertuin is op het westen gelegen en grotendeels betegeld. Ook zijn er vaste planten en bloemen en een ruime houten berging. In de berging is veel opbergruimte en in de tuin kan heerlijk van de middag en avondzon genoten worden.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging met het centrum van Vlaardingen op loopafstand. In het centrum zijn winkels, supermarkten, een bioscoop en gezellige restaurants en terrassen aanwezig. Metrostation Vlaardingen Centrum is te voet te bereiken en vanuit hier is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Herstelwerkzaamheden bij de uitbouw en tussenkamer nodig als gevolg van lekkage en verzakking
- Cv-ketel is eigendom (2016)
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.