van Baerlestraat 207 3132 EE Vlaardingen Hoogkamer

Starters opgelet!

Heerlijk lichte maisonnette woning gelegen in de Westwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving! De woning is erg licht en kenmerkt zich door de ruime balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en een aansluitende kamer. Deze kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken en kan ook bij de woonkamer getrokken worden. Op de slaapverdieping zijn twee riante slaapkamers en de badkamer aanwezig. In de onderbouw is een ruime berging die zowel vanuit de entreehal als de buitenzijde bereikt kan worden en over voldoende ruimte beschikt om fietsen in te plaatsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entree complex met deurbellen-tableau en brievenbussen.
Centrale hal met het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

2e Woonlaag:
Entree/hal, toilet en toegang tot woonkamer en 1e verdieping.
Ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt u toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Balkon s gelegen op het oosten.
Open keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een afzuigkap en gaskookplaat.

1e Woonlaag:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en is tevens voorzien van een plavuizenvloer.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat, behang en inbouwkast. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon op het westen.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met vinyl, behang en inbouwkast.
- Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, behang en wasmachine aansluiting.
- Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

Ligging:
De woning is centraal gelegen en diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Vanuit metrostation ‘Vlaardingen West’ is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. Recreatiegebied ‘Broekpolder’ en ‘De Krabbenplas’ zijn nabij en voorzien van mooie fiets- en wandelroutes. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964.
- Einddatum erfpacht is 31 augustus 2062.
- De jaarlijkse canonbetaling bedraagt € 54,--.
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser.
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 240,-- incl. voorschot stookkosten.
- In 2016 is de buitenzijde van het gehele appartement via de VvE geschilderd en jaarlijks bijgehouden.
- Berging van ca. 5m² de onderbouw.

Oplevering: in overleg

Huis kopen? Vergroot je kans op succes, kies voor een NVM Aankoopmakelaar!