van der Werffstraat 106 3132 WE Vlaardingen Wetering

Starters opgelet!

Ruim 4-kamer appartement met een rustige, doch centrale ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aansluitende eetkamer, een aparte keuken, badkamer met ligbad en twee ruime slaapkamers. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Het zonnige balkon aan de voorzijde heeft genoeg ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig en aan de achterzijde van het complex is een groenstrook met speeltuintje waar kinderen kunnen spelen.

Indeling:

Begane grond:
De moderne entreehal is aan de buitenzijde voorzien van brievenbussen en een bellentableau met intercom.
De woning is op de derde verdieping gelegen en via trappenhuis te bereiken.
Ook de berging in de onderbouw is vanuit de entreehal te bereiken en beschikt over veel opbergruimte.

Indeling appartement, 3e woonlaag:
Entreehal met tochtdeur geeft toegang tot de hal, deze is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, garderobekast en toegang tot alle vertrekken.
Toiletruimte.
woonkamer met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Eetkamer met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren naar balkon op het westen.
Keuken met inbouwapparatuur te weten: oven, gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, voorzien van laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR+ dubbel glas.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, vaste kast en hardhouten kozijnen met HR++dubbel glas en ventilatierooster;
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, C.V.-combiketel Remeha (2010) en hardhouten kozijnen met HR++dubbel glas;
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafeltje, luchtafvoer, aansluiting wasautomaat en droger;

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging. Op loopafstand is een winkelcentrum met diverse supermarkten en winkels aanwezig. Ook scholen, parken, het openbaar vervoer en eetgelegenheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Aan de achterzijde van het complex is een groenstrook met voetbalveld en speeltuintje aanwezig. Hier kunnen kinderen rustig spelen aangezien hier geen verkeer is toegestaan. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958.
- Erfpacht, kosten € 51,-- per jaar, lopend tot 1 juni 2055.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Actieve VVE, bijdrage € 125,-- per maand.

Oplevering in overleg

Huis kopen? Vergroot je kans op succes, kies voor een NVM Aankoopmakelaar!