Boerhaavestraat 313 3132 RB Vlaardingen Lage Weide

Wonen met prachtig uitzicht!
Dat is mogelijk in dit ruime appartement, gelegen op de zesde verdieping. De lichte woning ligt aan de groene buitenrand van Midden-Delfland waardoor u vrij zicht heeft op de natuur en de weilanden. Dit driekamerappartement beschikt onder andere over twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. Hierdoor is er gezellig contact met medehuisgenoten/gasten. Gelegen in een goed onderhouden complex met een actieve VvE. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een privéterrein, een eigen berging in onderbouw en een inpandige fietsenstalling.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten gezamenlijke entreehal is te bereiken door middel van de intercom aan de buitenzijde van dit goed onderhouden appartementencomplex. De brievenbussen bevinden zich tevens aan de buitenzijde. De gezamenlijke entreehal biedt toegang tot de lift, trappenhuis, fietsenberging en berging in onderbouw.

6e verdieping:
Door middel van de lift of de trap bereikt u het appartement op de zesde verdieping. De ruime entreehal is voorzien van een garderobe, aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De grotendeels betegelde toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is aan het einde van de hal gelegen en is, net als de rest van de woning, voorzien van een prachtige laminaatvloer. De open keuken zorgt voor een open gevoel en biedt de mogelijkheid om contact te houden met medehuisgenoten/gasten. De keuken beschikt over een vaatwasmachine (AEG, 2021), koel-vriescombinatie, combi-oven en 4-pits gasfornuis. Tevens is vanuit de keuken het balkon te betreden. Vanuit de eerste slaapkamer, die op dit moment is ingericht als inloopkast, is het tweede balkon te bereiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en erg royaal te noemen. Vanuit zowel beide slaapkamers, als de woonkamer heeft u prachtig vrij zicht op de groene omgeving. De badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte en beschikt over een douchecabine met stort- en handdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en spots in het plafond. Als laatste is het appartement voorzien van een apart washok, dit is bijzonder voor een appartement van deze grootte. Dit washok beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting en een elektrische boiler. Verder is er genoeg ruimte voor apparatuur zoals een stofzuiger en schoonmaakartikelen.

Exterieur:
Het appartement beschikt over twee balkons, een grotere en kleine. Het grotere balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer met inloopkast en is gelegen op het westen. Vanuit dit balkon is er prachtig vrij zicht op de groene omgeving. Het kleine balkon is gelegen op het noorden en is te bereiken via de keuken.

Ligging:
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en hierdoor is er vrij zicht op de prachtige omgeving. Op loopafstand bevinden zich het openbaar vervoer en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen (A4, A20) richting o.a. Rotterdam en Hoek van Holland. Op 10 minuten fietsafstand is het centrum van Vlaardingen te bereiken. De woning ligt vrij aan de groene buitenrand van Midden-Delfland, de Surfplas, Broekpolder en de Waterweg. Scholen zijn eveneens in directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Energielabel F
- Laminaat vloer gelegd, 2019
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Keukendeur en slaapkamer met inloopkast voorzien van enkel glas in houten kozijnen
- Verwarming middels blokverwarming, maart/april wordt deze installatie vernieuwd
- Warm water middels elektrische boiler, 2016
- Actieve VvE, bijdrage € 269,36 p/m
- Erfpacht, € 59,78 p/j
- Eigen parkeerplaats op een privé parkeerterrein
- Vrije parkeergelegenheid in de straat
- Eigen berging in onderbouw
- Inpandige aparte fietsenstalling
- Verduurzamingstraject appartementencomplex wordt komende jaren gestart
- Lift wordt naar verwachting binnen vijf jaar vernieuwd
- Oplevering augustus 2023