Beethovenlaan 22 3335 BA Zwijndrecht Componistenbuurt-Midden

Goed onderhouden en netjes afgewerkte tussenwoning met zonnepanelen, dus energiezuinig! De woning heeft een uitstekende ligging met een zonnige tuin op het zuid-westen. De woning heeft drie hele ruime slaapkamers en met een dakkapel is het mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een fijne ruime inloopdouche, wastafel met kastje en een hangend toilet. Er zijn 9 zonnepanelen en de woning is voorzien van airco in de slaapkamer. Een heerlijke woning op een toplocatie dus!

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Oudeland. Ook speeltuinen, parken en basisscholen zijn allemaal dichtbij! In de wijk is ook een zwembad, kinderboerderij, manege en diverse sportvoorzieningen. De snelweg A16 is op slechts enkele minuten afstand, dus ook steden als Rotterdam en Breda zijn snel te bereiken!

INDELING:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trap en toilet. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is door de ligging op het zuiden erg licht. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin met berging bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en keramische kookplaat. De begane grond is voorzien van een parketvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de twee grote dakramen lekker licht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand met spiegel. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een fijne ruime inloopdouche, wastafelkastje met lades en een hangend toilet.

2e verdieping:
Je komt op deze verdieping uit op de overloop met hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de opstelplaats voor de de CV-ketel en de unit voor de heteluchtverwarming. Via de overloop kom je op de zolder slaapkamer, welke heerlijk ruim is. Met een dakkapel aan de achterzijde (vergunningvrij) zou je hier ook 2 slaapkamers van kunnen maken.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woning;
- Vernieuwde badkamer;
- 9 zonnepanelen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Airco in de slaapkamer;
- Voorzien van rolluiken;
- Warm water middels CV-ketel;
- Verwarming met hete lucht verwarming;
- Houten berging;
- Tuin op het zuidwesten;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte 98 m2;
- Perceeloppervlakte 109 m2;
- Nabij voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €320.000,-- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak!