Teilingen 5 3334 BT Zwijndrecht Assumburg - Lunenburg

Veel beter dan dit wordt het niet! Een grote 2/1 kapwoning op een absolute toplocatie in de gewilde wijk Nederhoven!
Deze solide woning is gebouwd in 1975 en gelegen aan de rand van een kleinschalige villawijk. Groen, rust, ruimte en grote tuinen voeren hier de boventoon. Dit is woongenot in het kwadraat!

Er zijn 4 grote slaapkamers, veel bergruimte, een enorme oprit, garage, houten berging en een zeer riante achtertuin van 135 m² op het zuiden!! Dat de woning groot is blijkt wel uit het woonoppervlak: 162m². En dan de kavel: maar liefst 373m². Ook de 4 slaapkamers zijn ruim van afmeting, waardoor deze woning meer dan voldoende ruimte beidt voor uw gezin en eventuele hobby’s.

Dit is uw kans op die royale 2/1 kapwoning met gegarandeerd woonplezier voor de komende jaren!!

Indeling begane grond:
Royale ontvangsthal met meterkast (12 groepen), toegang tot woonkamer, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.

Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en gevelraam. Deze toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle woonkamer met open haard en veel lichtinval door de grote ramen. Middels een groot gevelraam, met travertin vensterbank, heeft u een heerlijk uitzicht op de voortuin.

De ruime keuken bevindt zich in de aanbouw en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken, in U-opstelling, kijkt u uit over het terras en de achtertuin. De keuken is verder voorzien van stoomoven, combimagnetron, koel- vrieskast, vaatwasser en een Quooker. De keuken wordt verwarm middels vloerverwarming.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het (deels overkapte) terras en de aangrenzende garage.

Indeling 1e verdieping:
Royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, douchecabine en design radiator. Tevens voorzien van een groot gevelraam en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van twee grote kantelramen. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde voorzien van airco en een toegangsdeur naar het balkon op het zuiden.

Slaapkamers 3, gelegen aan de achterzijde. Ook via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden.

Indeling 2e verdieping;
Royale bergkamer 1, voorzien van opstelplaats Nefit Trendline cv-ketel (2017) met verrassend veel ruimte en groot dakraam in de nok verhoging aan de achterzijde.

Royale bergkamer 2, voorzien van opstelplaats voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 4, voorzien van nokverhoging met gevelraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
De voortuin biedt mede door zijn diepte veel privacy in de woonkamer en ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
De grote achtertuin van maar liefst 135 m² is voorzien van een achterom langs de garage en is tevens voorzien van een half overdekt terras aan de woning zijde met een groot elektrische bedienbaar zonnescherm en een houten berging.

Garage:
Solide aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur uitkomend in de keuken.

Bijzonderheden;
- Unieke ligging op verscholen locatie in de groene wijk Nederhoven, nabij Munnikepark en de Devel. Het natuurgebied de Munnikendevel ligt tevens op loopafstand;
- Diverse scholen en winkelcentrum Oudeland in de nabije omgeving.
- Half overdekt terras;
- Groot balkon op de 1e verdieping;
- Verrassend ruime zolder met hoge nok;
- 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5;
- Royale garage;
- Oprijlaan met ruimte voor meerdere auto's;
- Energielabel C, eenvoudig op te waarderen naar label B;
- Oplevering: in overleg.