• Sold

Ballade 42 3335 EN Zwijndrecht De As

Hightlighted features

  • 146 m² living area
  • 144 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 16, 2022
Date of sale
July 5, 2022
Term
2 weeks

Description

Rust, ruimte, degelijkheid en luxe....

Dat zijn volgens ons de kernwoorden van deze superaantrekkelijke eengezinswoning gelegen aan de rand van Zwijndrecht. Verder kenmerkend zijn toch wel de prachtige, architectonische uitstraling van dit huis in combinatie met een gebruiksoppervlakte wonen van liefst 146m2. Een tussenwoning met een afmeting als deze komt u dan ook zelden tegen. De extra voordelen die we zeker genoemd willen hebben:

- Een uitgebouwde woonkamer
- De mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Een zonovergoten achtertuin met visvijver en zicht op veel groen met middag en avondzon.
- Perfect geïsoleerd met een energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zeer exclusieve keuken en badkamer met alle denkbare luxe
- Openslaande deuren vanuit de living naar de tuin

En de ligging is fantastisch. Niet voor niets is de wijk Heer Oudelands Ambacht zo geliefd, want werkelijk alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Denk aan winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, het Develpark, het Munnikepark en de Veerplaat. Maar ook diverse sportfaciliteiten op sportpark Bakestein, manege de Hoge Devel, zwembad en kinderboerderij en nog veel meer. En tot slot zijn er uitstekende woon-werk verbindingen; de rijkswegen A16 en A15 zijn binnen een mum van tijd bereikbaar.

Kortom, zoekt u een ruime en degelijke woning in een aantrekkelijke woonwijk dan moet u beslist bij de Ballade 42 komen bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:
Entree, voorhal met meterkast (moderne uitgebreide groepenkast en slimme meters), gang, half betegelde toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje, kast met opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit Topline 2009), trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. Halfopen luxe hoogglans keuken (greeploos) in U-opstelling met veel kasten, werkblad, achterwand en spoelbak van composiet, inbouwspots en uitgebreid inbouwapparatuur te weten: 2 Liebherr koelkasten, Liebherr vriezer, Siemens koffiebonen machine, Siemens combi stoomoven, Siemens combi oven met magnetronfunctie, Siemens gas-op-glas kookplaat met wokbrander, extra brede afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker combi Plus. In de keuken bevindt zich de trap/voorraadkast. De woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de fraaie achtertuin met stenen berging, vijver en poort naar achterom.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaat met toegang tot badkamer, vaste kast, 2 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime hoofdslaapkamer achterzijde, voorzien van laminaat, met vaste kast en toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat met veel lichtinval. Moderne en zeer smaakvolle badkamer voorzien van gecoate vloer en strak gestucte waterdichte muur, ligbad, luxe wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop, zolder-/slaapkamer aan de voorzijde (hier zijn tevens de witgoedaansluitingen). Riante zolder-/slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tot slot:
- Betonvloeren
- Duurzame vuren kozijnen op begane grond en 1e verdieping
- Kunststof kozijn op de 2e verdieping
- Volledig dubbelglas
- Stenen berging met onderhoudsvriendelijk betonnen dak

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 146m2 en de perceelgrootte 144 m2. Bouwjaar 1997.

AFMETINGEN:

Woonkamer: 750 x 510
Keuken: 375 x 375
Badkamer: 261 x 238
Slaapkamer 1: 510 x 465/405
Slaapkamer 2: 387 x 321
Zolder/slaapkamer 1: 432 x 321
Zolder/slaapkamer annex technische ruimte 2: 387 x 321
Externe berging: 419 x 215

Deze woning is uitermate geschikt voor een samengesteld gezin of voor degene die gewoon een ruime woning zoekt. De oplevering is in overleg.

Wilt u deze leuke woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,911
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and metal

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
9 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
492 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Top Line (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

ZWIJNDRECHT E 3777
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (9,5 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Nolten Makelaardij bv

Call 0782034030
A funda user
Ballade 42
9.0
I would recommend this agent.
Vriendelijke bejegening. Geeft een goede en heldere uitleg zowel voor als tijdens de verkoop van onze woning. Is betrouwbaar en mensgericht.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.