• Sold

Eemsteintoren 13 3332 MX Zwijndrecht Eem- en Zonnestein

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 22, 2022
Date of sale
May 12, 2022
Term
2 weeks

Description

Eemsteinstoren 13 is een comfortabel, luxe 3 kamer torenappartement gelegen op de 7e verdieping van het keurig onderhouden complex “ De Bakens”, met een eigen parkeerplaats en een heerlijk terras v.v. een prachtig uitzicht over Zwijndrecht en omstreken. De toren is gerealiseerd in 2007/2008, alle elementen die luxe wonen met zich meebrengt zijn aanwezig.

De Eemsteintoren ligt aan de groene rand van Zwijndrecht, een gemeente ten zuiden van Rotterdam en wordt door de Maas gescheiden van het historische Dordrecht. Vanuit Zwijndrecht is de A16 gemakkelijk te bereiken, net als de A15. U kunt dus letterlijk snel alle kanten op. Er is een busverbinding onder aan het complex én het NS station van Zwijndrecht is eenvoudig te bereiken.

Het torenappartement heeft een niet alledaagse indeling. De riante living van ruim 49 m² heeft een speelse vorm met veel daglicht en aangrenzend de open keuken met afgesloten bijkeuken. De twee slaapkamers grenzen allebei aan het balkon. De badkamer is ruim bemeten en er is ruim voldoende inpandige bergruimte in de vorm van twee separate bergingen. Op de begane grond is tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De videofooninstallatie biedt u extra veiligheid; u doet alleen open voor het gewenste bezoek.

Ook de woonomgeving zelf heeft aandacht gekregen. Daarom is er een Sport & Leisure centrum met verschillende voorzieningen, van sportieve activiteiten tot fysiotherapie, een zwembad en een beautysalon. De Eemsteintoren ligt op een steenworp afstand van het gezellige en complete winkelcentrum “Walburg”.

Veilig parkeren
U kunt probleemloos en veilig parkeren. De woning wordt verkocht inclusief een parkeerplaats in de overdekte en afgesloten garage die zich onder het parkeerdek bevindt. De parkeervoorzieningen zijn alleen via een keytag te bereiken, waardoor er nog meer veiligheid is.

Ook voor uw bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid: er zijn parkeerplaatsen naast de complexen en ook het parkeerdek op de afgesloten garage biedt voldoende ruimte.

De vereniging van eigenaren is bijzonder actief en mag als "gezond" worden omschreven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met afgesloten brievenbussen en intercomsysteem, toegang tot de berging, de trapopgang en de liftinstallaties naar de verdiepingen.

7e verdieping:
Keurig portiek (twee appartementen per verdieping) toegang tot twee liftinstallatie en trap op-/afgang.

Royale hal/ gang v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, videofoon installatie en toegang tot alle vertrekken.

Was/ berg- ruimte (1):
Bergruimte v.v. wasmachine aansluiting en meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Toiletruimte:
Een keurig afgewerkte toiletruimte, volledig betegeld tot aan het plafond met wandcloset en fonteintje.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en v.v. een wandcloset, wastafel, inloopdouche met glazen deur en mechanische ventilatie.

Berg/technische- ruimte (2):
Voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, CV combi ketel (type: Vaillant, bouwjaar 2014) en unit voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer (1): royale slaapkamer v.v. nette laminaat vloer en toegang tot het aangrenzende balkon.

Slaapkamer (2): v.v. nette laminaatvloer en toegang tot het aangrenzende balkon. Het balkon is volledig voorzien van glazen balustrade.

Vanuit de hal komt u in de riante woonkamer v.v. nette laminaatvloer. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen en de fraaie aangrenzende serre met een schitterend uitzicht over Zwijndrecht en omstreken.
Open keuken v.v.. L-vorm opstelling compleet met: een 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak, afzuigkap, combi oven en inbouwspots. Aan de rechterzijde is de keuken voorzien van een ideale afgesloten bijkeuken.

Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Privé parkeerplaats in overdekte parkeergarage
- Centrale locatie nabij winkels, uitvalswegen, NS station, AS ziekenhuis en prachtige wandel en fietsroutes
- VVE bijdrage EUR 189,58 per maand (appartement + parkeerplaats)
-Oplevering uiterlijk 1 oktober 2022
- Privé berging
- Videofooninstallatie

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,941
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 189.58 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
364 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
7th floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ZWIJNDRECHT A 6785
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ZWIJNDRECHT A 6784
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 189.58 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Ms. Beket - Goedhart
Eemsteintoren 13
9.5
I would recommend this agent.
Het kontakt is tot nu toe via de mail, app en telefoon verlopen, aangezien wij in het buitenland wonen. Heel prettig was de directe reactie op al onze vragen. Er werd ook met ons meegedacht. Energielabel ? Kunnen wij ook voor zorgen. Top! Wij hebben geen klachten, het huis was binnen 10 dagen verkocht.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
10

NVM buying agent

Nolten Makelaardij bv

Call 0782034030
A funda user (targeted buying)
Eemsteintoren 13
9.0
I would recommend this agent.
Professionele makelaar en personeel. Een vriendelijk team van medewerkers draagt zorg voor uitstekende begeleiding van het verkooptrajecten van begin tot eind. .Verkoop van mijn huis was super snel verkocht. Blij mee 😃. Zoek je een makelaar , zoek dan niet verder en neem contact op met Nolten Makelaardij.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.