De Doorlaat 49 7894 GB Zwartemeer Zwartemeer-Centrum

In 1 woord verrassend! Verrassend veel woonruimte (153 m2!), verrassend energiezuinig (energielabel A++), verrassend veel mogelijkheden, verrassend compleet en verrassend genoeg ook nog eens levensloopbestendig! Mocht u verrast zijn door alles wat deze jonge, uitgebouwde 2/1 kap woning uit 2005 te bieden bel ons dan gerust. Wij kunnen u op voorhand alvast verklappen dat het geen standaard woning betreft en u het huis gezien moet hebben voordat u het juiste en complete beeld heeft. Gezien de ruime en praktische opzet is het huis geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren maar ook mantelzorg zou hier een prima optie. Een ruime slaapkamer met badkamer en suite zijn reeds op de begane grond aanwezig! Het geheel is gelegen op een fraaie hoeklocatie in het landelijk gelegen dorp Zwartemeer. De voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand gelegen en het unieke natuurreservaat "Het Bargerveen" is eveneens op zeer korte afstand gelegen. Lijkt dit mooie geheel u wat? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak!

Begane grond: entree met trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, meterkast, doorgang naar de lichte en straatgerichte U-vormige woonkamer, eetgedeelte en een riante L-vormige open keuken v.v. inductie kookplaat, schouw, koelkast en een carrousel, doorgang naar het zeer ruime achterhuis met een grote bijkeuken v.v. extra keukenblok met vaatwasser en een keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen, achterdeur naar de fijne tuin en een doorgang naar de aluminium tuinkamer met hardglazen schuifsysteem. De riante slaapkamer (17 m2) met badkamer en suite zijn eveneens vanuit het achterhuis te bereiken en beide zijn een zeer fijne aanvulling op uw woongenot. De badkamer is v.v. een inloopdouche, hangtoilet, urinoir en een wastafel met meubel.

In 2018 is het huis aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is toegevoegd en het huis ook meteen levensloopbestendig is geworden! Het hoofdgebouw is v.v. een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer (parket) en is in neutrale kleurstelling afgewerkt.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 10, 12 en 12 m2 zijn allen heel functioneel in gebruik gezien de rechte wanden (hoogbouw), de praktische indeling en de goede lichtinval. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en eveneens in neutrale kleurstelling afgewerkt.

Zolderverdieping: vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping. Momenteel is deze zolder als opslagruimte in gebruik en is hier de c.v.-installatie aanwezig. Indien gewenst of noodzakelijk is het ook mogelijk hier een 5e (!) slaapkamer te realiseren aangezien er een zijraam aanwezig is, een betonvloer en het eveneens een geheel geïsoleerde zolder betreft.

Tuin: de tuin biedt voor elk wat wils van heerlijk genieten in de tuinkamer, zonnen op het grote terras, tuinieren in de riante tuin, lekker klussen in de tuinschuur of wellicht heerlijk in de kas aan de slag met eigen gekweekte groente. U zegt het maar en het kan allemaal bij deze woning. Bij het huis is ook nog een stenen berging aangebouwd en aan de voorzijde is er een carport aanwezig. Hoe compleet zoekt u het? De tuin is overigens pal op het zuiden gelegen waardoor u snel en lang kunt genieten van de zon!

Bijzonderheden: energielabel A++; verbruik momenteel nog geen 500 m3 gas per jaar; voorschot € 65,= per maand; 14 zonnepanelen aanwezig (eigendom); slaapkamer, badkamer en bijkeuken v.v. vloerverwarming; nabij basisschool gelegen; betaalbare en zeer complete (gezins-)woning; gelegen op loopafstand van centrumvoorzieningen Zwartemeer; Klazienaveen (hoog voorzieningenniveau!) op 5 autominuten afstand gelegen; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen en Zwolle middels A37; natuurreservaat Het Bargerveen is op korte afstand gelegen.