Meerwijk NZ 22 7894 AV Zwartemeer Zwartemeer-Centrum

Een leuke en knusse, VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, SCHUREN en diepe achtertuin.
Slaap- en badkamer op de begane grond en twee kamers op de verdieping.

Gelegen aan rand van Natura 2000 gebied.
Fascinerend uitzicht over het Bargerveen, een schitterend en aantrekkelijk natuurgebied.

De afgelopen jaren zijn er enkele verbouwingen uitgevoerd.
Het sanitair en de keuken zijn gemoderniseerd.
Daarnaast is er veel geïsoleerd; enkele kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing (een nieuw energielabel zal hoger uitvallen).

Rondom de woning is een grote tuin. Deze is voorzien van een ruim terras, diverse bomen, struiken en een groot gazon. Naast de hobbyschuur, waar nu enkele hondenkennels aanwezig zijn is een TUINBERGING. Extra opslagruimte in de daarachter gelegen SCHUUR.

Perceeloppervlakte 1.516 m².

Zwartemeer
Zwartemeer is een dorp in de gemeente Emmen, provincie Drenthe. Voor de dagelijkse boodschappen kun je er terecht. Er zijn enkele winkels, waaronder een supermarkt. Ook is er enige horeca gevestigd. Een basisschool is aanwezig. Het dorp heeft ook een hand- en voetbalvereniging.

De A37 en E233 zijn gemakkelijk te bereiken.

Bargerveen – ’t Veenland
Het Bargerveen, het gebied voor de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten.
Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen.
‘Natuur moet je ervaren.’ Om toch alvast een hele kleine impressie te geven zijn er in de fotopresentatie enkele ‘Sfeerfoto's van de verkopers’ opgenomen.

Globale indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met trapopgang; woonkamer aan de voorzijde, van waaruit uitzicht op het natuurgebied; eetgedeelte; luxe en moderne keuken met dubbele wandopstelling en schiereiland. Uitgevoerd met inbouwapparatuur; slaapkamer I; hal/achterportaal; badkamer; toilet; wasruimte met vaste kast en wasmachineaansluiting; tuinkamer met openslaande deuren.

Verdieping:
Overloop met vide; vaste kasten; slaapkamer II; slaapkamer III.

Keuken
Luxe en moderne keuken (2022) met dubbele wandopstelling en schiereiland. Voorzien van ingebouwde inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. Direct warm water met de boiler voorzien van kokend water. Verwarming door middel van infrarood paneel.

Sanitair
• Moderne badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet met wandcloset en fontein.

Algemeen:
• Bouwjaar 1931; doch in de loop der jaren diverse verbouwingen.
• Woonoppervlakte circa 107 m²; inhoud circa 380 m³; overige inpandige ruimte circa 48 m²; externe bergruimte circa 56 m².
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (type Intergas, bouwjaar 2017). Badkamer en toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
• Glasvezelkabel aanwezig.

‘Kortom, een aantrekkelijk object voor wie wil Wonen met een panoramisch uitzicht over het Bargerveen. Bekijk en bestudeer onze informatie. Bel voor een afspraak om de woning te bekijken.’

We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Bouwkundig rapport.
4. Energielabel.
5. Informatie over de bestemming.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 398.000,-- kosten koper.

Bezichtiging
Om een juiste indruk te krijgen van dit object is een bezichtiging een must.
Als u belangstelling heeft om te komen kijken dan vragen wij u om contact met ons op te nemen.
Graag geven wij een toelichting op onze presentatie en nemen wij uw verwachtingen door.
Het doornemen van onze documenten is belangrijk en zal u helpen om een beter beeld te krijgen.
Omdat een locatie van groot belang is, adviseren wij om zelf de omgeving te verkennen.
Een wandeling in de buurt en het bekijken van het object van de buitenzijde is een eerste stap voordat u een bezichtiging plant.
Het goed voorbereiden van een bezichtiging is voor alle betrokkenen belangrijk.