Eemslandweg 63 7894 AC Zwartemeer Zwartemeer-Centrum

Midden in het centrum van Zwartemeer gelegen vrijstaande jaren '30-woning (voormalig winkelpand) met veel karakteristieke kenmerken (glas-in-lood ramen, erker met kamer-en-suite deuren, metselwerk) op een kavel van 670m2 eigen grond. De woning is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en via een poort aan de zijkant de mogelijkheid om met de auto achter het huis te komen.

Aan de rechterzijde wordt op dit moment een appartementencomplex gebouwd. De achterzijde van de woning zal toegankelijk worden gemaakt door middel van recht van overpad, via de parkeerplaats van het appartementencomplex middels een elektrische poort.

De afgelopen 3 jaar is de woning o.a. v.v. een nieuwe inbouwkeuken (2019), een nieuwe indeling en modernisering van de gehele bovenverdieping (2021), een nieuwe badkamer met toilet (2022), een nieuwe tuinaanleg (2022) waaronder nieuw straatwerk, parkeerruimte voor 2 auto's en een nieuwe betonschutting en nieuw schilderwerk (2022).

De ligging is ideaal, op loopafstand van de supermarkt, de huisarts, sportvoorzieningen, kinderopvang en de basisschool. Ook het centrum van Emmen en de Duitse stad Meppen zijn op 20-25 autominuten te bereiken. Ook het uitgestrekte natuurgebied Bargerveen (2.100 hectare groot) is op 10 fietsminuten afstand.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, slaapkamer, badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, ligbad en hangcloset), woonkamer (v.v. kamer-en-suite deuren en laminaatvloer), kastruimte, keuken (netjes en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron), kelder, zij-entree, toilet (netjes en v.v. hangcloset) en bijkeuken.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes, modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchecabine en hangcloset).

Tweede verdieping: Middels vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1932;
- Woning v.v. grotendeels isolatieglas, deels muurisolatie;
- Cv-ketel, Bosch HR, bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlakte 670 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2;
- Inhoud woning 552 m3;
- Levensloopbestendige woning (slaap- en badkamer begane grond aanwezig);
- In de tuin (gelegen op het Zuiden) is voldoende mogelijkheid aanwezig voor een garage en/of schuur;
- Naast de woning wordt een appartementencomplex gerealiseerd;
- Bij de realisatie van het appartementencomplex wordt een elektrische poort geplaatst naar de achterzijde van de woning;
- Gelegen midden in het centrum van Zwartemeer;
- Klazienaveen en Emmen op ca. 5 en 20 autominuten gelegen;
- Uitvalsweg (A37) nabij gelegen;
- Natuurgebied Bargerveen op fietsafstand van de woning!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."