• Sold

Laakse Oever 52 7207 NK Zutphen Ooyerhoek

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 396 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 16, 2022
Date of sale
August 2, 2022
Term
2 weeks

Description

Gelijkvloers wonen op een unieke plek aan het water? Pak dan nu uw kans!!!

Unieke woonbeleving op een heerlijke plek aan het water.... Deze bungalow met bouwjaar 2002 en een moderne uitstraling heeft alles wat u zoekt. De woning is gelegen aan het water op een kunstmatig aangelegd eiland, waardoor u een exclusief woongevoel ervaart. Het grote vlonderterras, van ca. 40 m², geeft een mooi uitzicht over het water! Deze woning geeft de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m², een inhoud van ca. 583 m³ en een woonkamer van liefst ca. 42 m.

Diverse voorzieningen, waaronder de prachtige binnenstad van Zutphen, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatiegelegenheid zijn op fietsafstand gelegen. Op korte afstand bevinden zich ook fraaie wandelgebieden waaronder de uiterwaarden van de IJssel.

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de garage en het volledig betegeld toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 42 m² is gericht naar het water en is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken te bereiken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi-magnetron, gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de hal te bereiken berging waar ook de cv-opstelling (Atag HR 2015) is gesitueerd. Zowel de hal alsmede de woonkamer en keuken hebben een hoog plafond waardoor een zeer ruimtelijk gevoel ontstaat.

Vanuit de gang zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16, 12 en 12 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Deze ruime woning is volledig geïsoleerd, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage met houten garagedeur inclusief loopdeur en aansluiting was-apparatuur De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een riant vlonderterras aan het water.

Kortom: Een ruime bungalow met garage aan het water!!!!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,992
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Accessibility
Disabled access friendly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Other space inside the building
22 m²
Plot size
396 m²
Volume in cubic meters
583 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN N 3367
Cadastral map
Area
396 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Hemeltjen Makelaardij

Call 0575-746013
A funda user (targeted buying)
Laakse Oever 52
10.0
I would recommend this agent.
Prettig contact. Geen betweter maar lijkt deskundig en op de hoogte. Geeft het gevoel dat je erop kunt vertrouwen. Biedt hoop maar blijft realistisch en kritisch. Neemt de tijd.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.