Berkenhof 9 2382 EH Zoeterwoude De Goede Herder

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Dit leuke tweekamerappartement uit 2020 is rustig gelegen in Zoeterwoude-Rijndijk en bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex met lift.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een fijne slaapkamer en een moderne badkamer. Buitenshuis biedt het appartement een leuk balkon met vrij uitzicht en een gemeenschappelijke berging.

Wil je gelijkvloers en modern wonen in deze rustige woonwijk? Kom dan snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte en comfort die dit appartement jou te bieden heeft!

Indeling
Woonkamer
Via de gemeenschappelijke entree, bereiken we via de trap of lift de 1e verdieping waar zich het appartement bevindt. We komen het appartement binnen via de entree waar de meterkast en het toilet is gevestigd. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.

We nemen je mee door de woning, te starten in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en door de vele ramen strijkt het daglicht hier
heerlijk neer. De ruimte is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer met vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek en eethoek te creëren.

Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het gezellige balkon.

Keuken
De Bruynzeel open keuken uit 2020 is gevestigd in de woonkamer en kent een wandopstelling. De ruimte is netjes afgewerkt. De keuken beschikt over Siemens apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

In de bergkast naast de keuken tref je de CV Intergas HRe ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Badkamer
De ruimte is modern, betegeld in witte en grijze kleuren en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en biedt bovendien een aansluiting voor wasmachine en -droger.

Slaapkamers
Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt, ook hier ligt vloerverwarming en Quick-Step laminaat. Zie jij al voor je hoe je de slaapkamer gaat inrichten?

Balkon
Het balkon is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren in de woonkamer. Het balkon heeft een vrij en uniek uitzicht op het water en groen in de omgeving. De ligging is op het noordwesten, er is dus middag- en avondzon. Heerlijk genieten dus!

Omgeving
De woning is gelegen in Zoeterwoude-Rijndijk. Het heeft een rustige ligging in een hofje met uitzicht over het groen. Sport en recreatieve voorzieningen zijn op loopafstand, een basisschool is aanwezig en het is gelegen nabij de uitvalswegen A4 en N11. De bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Daarnaast is het slechts enkele minuten fietsen naar Leiden.

Bijzonderheden:
Appartement uit 2020, instapklaar;
Moderne keuken en badkamer;
Vloerverwarming door gehele appartement;
Vrij uitzicht op het water en de Goede Herderkerk;
Appartement is gelegen in een rustig hofje;
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
Bijdrage VVE 136,40 per maand.

Deze woning heeft een definitief energielabel A, deze verloopt op 18-11-2028.