• Sold

Berkenhof 9 2382 EH Zoeterwoude De Goede Herder

Hightlighted features

  • 51 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 285,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 1, 2022
Date of sale
July 20, 2022
Term
2 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Dit leuke tweekamerappartement uit 2020 is rustig gelegen in Zoeterwoude-Rijndijk en bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex met lift.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een fijne slaapkamer en een moderne badkamer. Buitenshuis biedt het appartement een leuk balkon met vrij uitzicht en een gemeenschappelijke berging.

Wil je gelijkvloers en modern wonen in deze rustige woonwijk? Kom dan snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte en comfort die dit appartement jou te bieden heeft!

Indeling
Woonkamer
Via de gemeenschappelijke entree, bereiken we via de trap of lift de 1e verdieping waar zich het appartement bevindt. We komen het appartement binnen via de entree waar de meterkast en het toilet is gevestigd. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.

We nemen je mee door de woning, te starten in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en door de vele ramen strijkt het daglicht hier
heerlijk neer. De ruimte is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer met vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek en eethoek te creëren.

Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het gezellige balkon.

Keuken
De Bruynzeel open keuken uit 2020 is gevestigd in de woonkamer en kent een wandopstelling. De ruimte is netjes afgewerkt. De keuken beschikt over Siemens apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

In de bergkast naast de keuken tref je de CV Intergas HRe ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Badkamer
De ruimte is modern, betegeld in witte en grijze kleuren en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en biedt bovendien een aansluiting voor wasmachine en -droger.

Slaapkamers
Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt, ook hier ligt vloerverwarming en Quick-Step laminaat. Zie jij al voor je hoe je de slaapkamer gaat inrichten?

Balkon
Het balkon is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren in de woonkamer. Het balkon heeft een vrij en uniek uitzicht op het water en groen in de omgeving. De ligging is op het noordwesten, er is dus middag- en avondzon. Heerlijk genieten dus!

Omgeving
De woning is gelegen in Zoeterwoude-Rijndijk. Het heeft een rustige ligging in een hofje met uitzicht over het groen. Sport en recreatieve voorzieningen zijn op loopafstand, een basisschool is aanwezig en het is gelegen nabij de uitvalswegen A4 en N11. De bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Daarnaast is het slechts enkele minuten fietsen naar Leiden.

Bijzonderheden:
Appartement uit 2020, instapklaar;
Moderne keuken en badkamer;
Vloerverwarming door gehele appartement;
Vrij uitzicht op het water en de Goede Herderkerk;
Appartement is gelegen in een rustig hofje;
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
Bijdrage VVE 136,40 per maand.

Deze woning heeft een definitief energielabel A, deze verloopt op 18-11-2028.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,588
Service charges
€ 136 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 136.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
51 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
170 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ZOETERWOUDE B 5461
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, sheltered location and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 136.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

A funda user
Berkenhof 9
9.0
I would recommend this agent.
Goede communicatie en prettige samenwerking met de makelaar. Ze waren betrokken en goed op de hoogte. Bij de overdracht waren ze ook erg behulpzaam met het doorlezen van de documenten van de notaris, waardoor wij zeker wisten dat het goed zat.
Expertise
9
Knowledge of the local market
8
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of Hoekstra en Van Eck Leiden
Heel veel dank voor jullie lovende woorden, wij hebben jullie leuke appartement met heel veel plezier voor jullie verkocht. We wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuw huis. Hartelijke groet, Mark en Evelien

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.