• Sold

Linieschans 60 2728 GD Zoetermeer Noordhove-Oost

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 2, 2022
Date of sale
July 21, 2022
Term
7 weeks

Description

Ruim, luxe en prachtig gelegen appartement gelegen op de derde woonlaag van appartementencomplex “Lariks” is dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement te vinden. Centraal in de wijk Noordhove, een zonnige terras gelegen op het Westen en een prachtig groen uitzicht.

Met de centrale ligging van het complex is het winkelcentrum en het Noordelijk plassengebied op loopafstand.
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Vanuit de woonkamer en slaapkamers kijkt u fraai weg richting de Noordhovense Plas en de achtergelegen groene polder.

Aan de achterzijde van het complex bevind zich een binnenplein met ruime parkeermogelijkheden, aan de voorzijde een stoep met naastgelegen fietspad en een brede groenstrook. De hal van het complex is via beide zijden bereikbaar. Voor minder valide bewoners of bezoekers is er een rolbaan gemaakt aan de achterzijde.

Begane grond:
Royale entree met natuurstenen vloer alwaar zich het brievenbus- en bellentableau met intercom bevinden.
Afgesloten hal met lift naar zowel de parkeerkelder als naar de bovengelegen etages en deuren naar de trappenhuizen en bergingen.

Derde etage:
Ruime gestoffeerde hal met 7 appartementen.

Entree appartement:
Royale L-vormige hal met deuren naar alle vertrekken.
CV-kast (Remeha Tzerra uit 2017), meterkast, Toegang tot inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger.
Halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer is ruim opgezet (ca. 42 m2) en voorzien van een fraaie parketvloer. De vloer loopt door in de hal en de keuken. Door de hoekligging van het appartement heeft u weids uitzicht vanuit de ramen in zowel de zijgevel als in de kopgevel. De wand is afgewerkt met moderne houtbewerking.

Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren het, op het Westen gelegen, balkon bereiken waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

De halfopen keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en 0 graden lade en een vaatwasmachine. De keuken is uitgevoerd met handgemaakte Portugese tegels aan de wand.
De woning beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 9 en 17 m2)
Vanuit de hoofdslaapkamer is een toegang tot de badkamer welke ook vanuit de hal bereikt kan worden.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche, een wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Vrij- en groen uitzicht;
- Centrale ligging in de wijk op loopafstand van het recreatiegebied Noord-Aa, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Bijdrage actieve VvE € 238,28,- per maand;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,465
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 238.28 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
20 m²
Volume in cubic meters
304 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ZEGWAARD A 2774
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 238.28 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Linieschans 60
10.0
I would recommend this agent.
Het contact verliep goed, ik kreeg de benodigde informatie op tijd aangeleverd en compleet. Deze makelaar kan ik echt aanbevelen !
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.