Vergardestraat 41 4011 GC Zoelen Zoelen

95 m² living area
259 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 325,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: May 5, 2022
Date of sale: May 23, 2022
Term: 2 weeks

Description

Vergardestraat 41 - Zoelen

#Hoekwoning
#4 slaapkamers
#Nieuwe badkamer

Dit is je nieuwe thuis!

Wat een fijne sfeer in deze keurig onderhouden hoekwoning met garage en berging. De locatie is het beste te omschrijven als 'rustig'. Je hebt net nog een beetje vrij uitzicht over de weilanden, dat zorgt voor een vrij gevoel.

Deze jaren '70 woonwijk ik het Betuwse Zoelen ligt aan de voet van Tiel. In deze stad van Flipje zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra, ziekenhuis, stations, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Het dorpje zelf telt circa 1.000 inwoners en je kan lopend naar het Zoelensche bos, waar ook het monumentale kasteel staat. Er zijn brede wandelpaden die je de mogelijkheid bieden om van de natuur te genieten.

In de woning voel je dat er jaren lang met liefde is gewoond. Er is altijd door dezelfde bewoner keurig voor de woning gezorgd.

De indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet, kelderkast, dichte keuken en doorzonwoonkamer.
1e Verdieping: overloop, 4 mooie slaapkamers en nieuwe badkamer.
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier hangt de CV-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2000).

Als het zonnetje schijnt, kan je altijd kiezen of je in of uit de zon wil zitten. De achtertuin is zuid/west gericht en door de breedte van het perceel kan je ook nog gebruik maken van de royale oprit. Geen tijd om te zitten, want er wordt gehobbyd? Kom kijken in de garage (met elektrische deur) en de berging; ze staan in open verbinding met elkaar en zijn samen circa 35 m². Ideaal voor de hobbyist.

Enkele weetjes:
- overal kunststof kozijnen met dubbel HR glas;
- overal horren en ventilatieroosters;
- badkamer (2018): inloopdouche met nisje en wastafelmeubel;
- keuken: gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi, vaatwasser, oven en aansluiting wasmachine;
- buitenkraantje;
- elektrisch zonnescherm.

Overtuigd dat je hart sneller gaat kloppen? Bel gerust voor een bezichtingsafspraak met de makelaar op telefoonnummer 0344 - 21 90 24.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 325,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,421
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, corner house
Building type: Resale property
Year of construction: 1968
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 95 m²
Other space inside the building: 16 m²
External storage space: 35 m²

Plot size

259 m²

Volume in cubic meters

409 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories: 2 stories and a attic
Facilities: Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label: D What does this mean?
Insulation: Double glazing and energy efficient window
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

ZOELEN D 1611

Cadastral map

Area: 259 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 85 m² (8,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location: Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage: Detached brick storage
Facilities: Electricity

Garage

Type of garage: Detached brick garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electrical door and electricity
Insulation: No insulation

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Rianne de Wit Makelaardij

Call (0344) 21 90 24

Contact with the agent

Ms. Marleen van Culenborg

Vergardestraat 41 Posted on 22 June 2022

9.⁸

I would recommend this agent.

Wij zijn erg tevreden over Rianne. Ze neemt alle tijd en naar onze mening de waarde goed ingeschat. Hierna neemt ze alles op zich. De bezichtingen en bezoeken van externe partijen. In onze situatie was ze erg begripvol en erg toegankelijk. Een prettig persoon waarbij ze het zakelijke niet vergeet. Het fijne is dat de lijnen heel kort zijn. Bij nieuws belden of appten ze gelijk. Al met al zou ik haar zeker aanbevelen en wij zijn erg tevreden

Read full review Close review