• Sold

Terweistraat 2 . 4011 EX Zoelen Verspreide huizen Zoelen

Hightlighted features

  • 397 m² living area
  • 10,140 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 895,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 2, 2019
Date of sale
May 10, 2021
Term
21 months

Description

Royale villa met een legio aan mogelijkheden!

Om in aanmerking te komen voor deze villa dient u te beschikken over een eigen bedrijf gezien het huidige bestemmingsplan.

Deze ruim opgezette villa biedt aan haar toekomstige bewoners veel LEEFRUIMTE, COMFORT en MOGELIJKHEDEN!

Naast de ruimtelijke ligging van de woning - op een perceel van maar liefst 10.140m2 eigen grond - is deze degelijk gebouwde villa zelf ook zeer rijkelijk opgezet. De woning heeft een woonoppervlakte van 370m2 (!) en bestaat eigenlijk uit twee woongedeelten, welke met elkaar verbonden zijn middels een dubbele garage en kantoorruimte.

Door de royale ruimte en doordachte opzet van de woning is de woning zowel voor een groot gezin geschikt, voor mensen die graag aan huis werken, voor mindervalide bewoners.

Daarnaast is de woning goed afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Te denken valt aan een volledig uitgeruste woonkeuken met hardstenen werkblad, zinken dakgoten, hardstenen vensterbanken, vloerverwarming, zonnepanelen en elektrisch bedienbare sectionaal deuren bij de dubbele garage.

INDELING:

Rechtergedeelte van de villa:
Entree/ hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is bereikbaar via openslaande deuren voorzien van glas-in-lood ramen en is eveneens riant te noemen. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze zwart-wit opstelling en voorzien van magnetron, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw en quooker. Opvallend aan de gehele benedenverdieping zijn de vele raampartijen en het vrije uitzicht.
Via de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar; aansluitend treft u een complete badkamer en separate kleedruimte.

Tussenhal met vaste kastenwand, witgoedopstelling en verzamelplaats voor de was d.m.v. een praktische stortkoker. Deze ruimte is zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde van buitenaf bereikbaar. Dubbele garage welke aan de voorzijde toegankelijk is via twee sectionaal deuren welke op afstand bedienbaar zijn. Achter de garage is een gang gesitueerd welke toegang geeft tot de kantoorruimte. Ideaal werken aan huis zonder dat dit afbreuk doet aan uw privacy. De kantoorruimte is via de hal zelfstandig bereikbaar van buitenaf.

Eerste verdieping: centrale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede compleet uitgevoerde moderne badkamer en grote open zolderruimte die desgewenst in gebruik genomen kan worden als extra slaapkamer of hobby ruimte. De CV-installatie bevindt zich in een afgesloten ruimte bereikbaar vanaf de overloop.

Linkergedeelte van de villa:
Dit gedeelte van de woning is via een andere entree bereikbaar dan het rechtergedeelte van de villa en daarmee uitermate geschikt voor gebruik als tweede woongedeelte. Ook deze ruimte beschikt op de begane grond over een eigen garage en berging. Deze zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanaf de zijgevel bereikbaar.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft net als de overige vertrekken in de woning veel daglichttoetreding en vrij uitzicht.

Om het woongedeelte compleet te maken is er op de begane grond voorts een royale slaapkamer, keuken, toiletruimte en bijkeuken aanwezig. Hier is desgewenst een doucheruimte van te maken.

De verdieping wordt gevormd door een grote open zolderverdieping met tal van mogelijkheden.

LIGGING:
De villa is gesitueerd op een vrije locatie tussen een recent gerealiseerde nieuwbouwwijk en agrarisch grondgebied. De oprijlaan is afsluitbaar met een houten toegangspoort. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 10.000 m² is het perceel bijzonder ruim te noemen en is het houden van kleinvee en/of paarden aan huis een prachtige optie.

HET DORP ZOELEN:
Zoelen ligt centraal in het prachtige groene en afwisselende Betuwse rivierenlandschap "onder de rook van Tiel" op 3,5 km afstand waar alle voorzieningen zijn van voortgezet onderwijs, theater, bioscoop, winkels en sport. Zoelen beschikt over een aantal voorzieningen en een actief verenigingsleven, landwinkel en op 2 km afstand van de bouwmarkt. Op korte afstand van de woning zijn een prachtig natuurgebied en een bos gelegen; het Zoelensche Bos. Daarnaast ligt er op 5 autominuten afstand een golfbaan.

Zoelen is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid –verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen, 's-Hertogenbosch in 30 minuten bereikbaar zijn. Amsterdam en Rotterdam zijn in 45 minuten bereikbaar.

Het NS-station van Tiel is binnen 10 minuten van de woning gesitueerd. Station Geldermalsen en Culemborg zijn op 15 autominuten afstand gelegen.

ALGEMEEN:

- Ruime villa met mogelijkheid om woon-werken (kantoor/ praktijk/ atelier) te combineren;
- Zeer ruime kavel met vrije ligging;
- Hedendaags wooncomfort;
- Hoogwaardige afwerking met neutrale kleurstelling;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming, deze is zelfs in de garage aanwezig;
- Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-installatie (Nefit, 2015 eigendom);
- Inhoud: 1649 m3;
- Woonoppervlak: 370 m2;
- Perceel: 10.140 m2 eigen grond;
- Aanvaarding in overleg.

Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een nadere kennismaking!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,254
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
397 m²
Other space inside the building
68 m²
Plot size
10,140 m²
Volume in cubic meters
1,649 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ZOELEN F 772
Cadastral map
Area
10.140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Sanders Makelaardij

Call +31344641610
Jeanine Visser (targeted buying)
Terweistraat 2 .
9.0
I would recommend this agent.
Sympathieke makelaar, goed bereikbaar en met gevoel voor humor. Weet snel en correct te handelen. Wij zijn er blij mee!
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.