Hoofdstraat 31 4765 CA Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

Deze Charmante woning ligt in het dorp Zevenbergschen Hoek en heeft een ruime, prachtig aangelegde, zonnige achtertuin, vrijstaande stenen garage en een carport. En als je binnen bent dan zie je pas echt wat voor een pareltje dit is! De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten waar je heerlijk vrij kunt zitten en waar je in de zomer na een vermoeide werkdag even lekker bij kunt komen met een koel drankje onder de plataan. In de tuin staan prachtige, oude olijfbomen en palmen die zorgen voor een gezellige, mediterrane sfeer zodat je vanzelf een vakantiegevoel krijgt. Aan de achtergevel is een knusse overkapping waar je al vroeg in het voorjaar lekker beschut kunt zitten. De huidige eigenaren hebben hier lange tijd met heel veel plezier gewoond en de woning straalt een fijne sfeer uit. Vlakbij zijn diverse sportverenigingen, een gemeenschapshuis, openbaar vervoer, kinderopvang en een basisschool. De diverse uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn eveneens snel bereikbaar en binnen 20 autominuten vind je het fraaie Nationaal park De Biesbosch. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel dan voor een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal (ca. 2.45 x 2.15 m), voorzien van een Frans eiken vloer; meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). De hal biedt plaats aan de boiler (Inventum).
Open keuken (ca. 4.38 x 2.80 m), voorzien van een gezellige U-vormige keukeninrichting in landelijke stijl. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: porseleinen spoelbak, 4 pits-gaskookplaat met uittrekbare mengkraan
Woonkamer (ca. 4.60 / 3.54 x 8.25 m) met elektrische kachel, afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot toilet- en wasruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de overkapping in de tuin en de vloer is eveneens voorzien Frans eiken vloerdelen.
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via Louvre-deuren is de wasruimte bereikbaar (voormalige doucheruimte).
Portaal met wenteltrap naar de verdieping.

1e verdieping
Gang met infrarood-cabine (ter overname).
Badkamer (Voormalige slaapkamer, ca. 3.24 x 2.37 m), voorzien van 2 vaste wastafels in ombouw en een stoom-douchecabine.
Slaapkamer (ca. 4.57 x 3.46 m), voorzien van vaste kastenwand en deur naar het dak van de uitbouw.
De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De zonnige, diepe achtertuin (zuid-westen) is zeer fraai aangelegd en goed onderhouden. De tuin is voorzien van een terras, sierborders en tegen de achtergevel is een gezellige overkapping. Achter in de tuin ligt de berging, garage en de carport. Zowel de garage als de carport zijn voorzien van een stalen deur aan de achterzijde.

Algemeen
De woning beschikt over kunststof kiep/kantelramen en kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de deur van de slaapkamer, die is van hout met enkele beglazing).
Het is goed mogelijk een 2e slaapkamer te creëren, zie suggestie plattegrond in de brochure.
De garage en de carport zijn beide voorzien van een stalen roldeur.
De ramen op de verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Omdat deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
De woning ademt een hele fijne sfeer uit en is absoluut het bekijken waard, bel gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!