• Sold

Olavstraat 15 4765 CP Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 667 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 29, 2022
Date of sale
October 27, 2022
Term
4 weeks

Description

Op een rustige locatie, in de dorpskern gelegen uitstekend onderhouden, markant en karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote (ca.30m²) vrijstaande garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst ca. 45m. diep en ca. 11 m. breed. De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van een sfeervol, geïsoleerd gastenverblijf (ca. 21m²) gebouwd in 2020 en voorzien van een modern keukenblok en (chemisch) toilet. De woning is gebouwd ca. 1960, is vanaf 2000 prachtig uitgebouwd en volledig gerenoveerd en gelegen op een perceel van 667m². De afgelopen jaren is de woning verder volledig gemoderniseerd. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante, tuingerichte woonkamer heeft een praktische provisiekast, een fraaie zandstenen schouw met gashaard, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en biedt middels een toog toegang tot de keuken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een luxe keukeninrichting (2019) in hoekopstelling met inbouw: inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De bijkeuken is eveneens voorzien van een op maat gemaakte keukeninrichting met inbouw: vriezer, koelkast, oven en combimagnetron. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, alsmede een moderne plavuizen vloer (afm. 90x90) met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart betegeld toilet met wandcloset, ruime voorslaapkamer, Riante masterbedroom aan de achterzijde met Frans balkon, mooi nokzicht en openslaande deuren naar balkon. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, daktuimelraam, opstelling cv combiketel en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Algemeen:
De garage (ca. 30m²) is in spouw opgetrokken, is geïsoleerd , heeft een apart wasruimte en is c.v. verwarmd.

Het pand is vanaf 2000 geheel gerenoveerd en verbouwd, o.a.:
De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de woning is voorzien van nieuwe: zinken goten en afvoeren, riolering, geïsoleerd dak met ceramische pannen, electrische installatie incl. bedrading, c.v. installatie incl. leidingen en radiatoren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, houten binnendeurkozijnen en deuren voorzien van luxe hang en sluitwerk, harstenen vensterbanken, trappen, vloerisolatie en een prachtige aanbouw.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,407
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
52 m²
Plot size
667 m²
Volume in cubic meters
523 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ZEVENBERGEN D 2169
Cadastral map
Area
667 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden and sun terrace
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Bon Makelaardij

Call 0168-335855

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.