Olavstraat 15 4765 CP Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

Op een rustige locatie, in de dorpskern gelegen uitstekend onderhouden, markant en karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote (ca.30m²) vrijstaande garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst ca. 45m. diep en ca. 11 m. breed. De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van een sfeervol, geïsoleerd gastenverblijf (ca. 21m²) gebouwd in 2020 en voorzien van een modern keukenblok en (chemisch) toilet. De woning is gebouwd ca. 1960, is vanaf 2000 prachtig uitgebouwd en volledig gerenoveerd en gelegen op een perceel van 667m². De afgelopen jaren is de woning verder volledig gemoderniseerd. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante, tuingerichte woonkamer heeft een praktische provisiekast, een fraaie zandstenen schouw met gashaard, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en biedt middels een toog toegang tot de keuken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een luxe keukeninrichting (2019) in hoekopstelling met inbouw: inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De bijkeuken is eveneens voorzien van een op maat gemaakte keukeninrichting met inbouw: vriezer, koelkast, oven en combimagnetron. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, alsmede een moderne plavuizen vloer (afm. 90x90) met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart betegeld toilet met wandcloset, ruime voorslaapkamer, Riante masterbedroom aan de achterzijde met Frans balkon, mooi nokzicht en openslaande deuren naar balkon. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, daktuimelraam, opstelling cv combiketel en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Algemeen:
De garage (ca. 30m²) is in spouw opgetrokken, is geïsoleerd , heeft een apart wasruimte en is c.v. verwarmd.

Het pand is vanaf 2000 geheel gerenoveerd en verbouwd, o.a.:
De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de woning is voorzien van nieuwe: zinken goten en afvoeren, riolering, geïsoleerd dak met ceramische pannen, electrische installatie incl. bedrading, c.v. installatie incl. leidingen en radiatoren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, houten binnendeurkozijnen en deuren voorzien van luxe hang en sluitwerk, harstenen vensterbanken, trappen, vloerisolatie en een prachtige aanbouw.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.