Hoofdstraat 22 4765 CE Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

In het centrum gelegen authentieke, sfeervolle en goed onderhouden, riant halfvrijstaand herenhuis met oprit, royale loods (ca. 50m²), diepe tuin en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het realiseren van dubbele bewoning is mogelijk. De woning is gebouwd omstreeks 1914, recent aangebouwd en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.

Algemeen:
- buitenschilderwerk 2022
- buitengevels deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2022
- aantal kozijnen vervangen 2022
- schilderwerk binnen deels uitgevoerd 2022
- diverse glas in lood ramen
- royale loods van ca. 9m. x 5.5m.
- diepe tuin op het oosten
- oprit van 25 m. lang met daarachter een loods van 9m.
- originele granito vloer in tussenportaal, bijkeuken en toilet
- oplevering 1 jaar na ondertekening van de koopakte

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap naar de bergzolder met opstelling cv ketel (ca. 2017), vaste garderobekast en toegang tot de badkamer, slaapkamer en het tussenportaal. Het tussenportaal biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, het toilet, serre, tuin en de keuken. De moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met plafonddouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft uitzicht over de tuin en is voorzien van een wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot de royale kelder en is voorzien van de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze doorgang heeft veel lichtinval dankzij de prachtige hoge raampartijen met authentieke glas in lood ramen.

De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en de serre middels schuifdeuren. De tuingerichte serre beschikt tevens over prachtige glas in lood ramen en biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
De keuken is voorzien van een parallel opgestelde keukeninrichting en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser (2021) en koelkast.

De royale woonkamer in L-vorm met sfeervolle houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op te delen in 2 aparte kamers middels schuifdeuren. Ideaal indien u een aparte kantoorruimte/praktijk aan huis wenst of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De parterre is voorzien van een fraaie frans eiken houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar het platte dak. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn eventueel samen te voegen tot 1 grote slaapkamer.

Loods:
De royale loods met elektrische overheaddeur is voorzien van elektra en is voor vele doeleinden te gebruiken. De afmeting van de loods zijn ca. 9 m. x 5,5 m. De loods is geschikt voor stalling van camper of caravan.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.