• Sold

Hoofdstraat 22 4765 CE Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

Hightlighted features

  • 203 m² living area
  • 509 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 19, 2022
Date of sale
August 30, 2022
Term
6 weeks

Description

In het centrum gelegen authentieke, sfeervolle en goed onderhouden, riant halfvrijstaand herenhuis met oprit, royale loods (ca. 50m²), diepe tuin en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het realiseren van dubbele bewoning is mogelijk. De woning is gebouwd omstreeks 1914, recent aangebouwd en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.

Algemeen:
- buitenschilderwerk 2022
- buitengevels deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2022
- aantal kozijnen vervangen 2022
- schilderwerk binnen deels uitgevoerd 2022
- diverse glas in lood ramen
- royale loods van ca. 9m. x 5.5m.
- diepe tuin op het oosten
- oprit van 25 m. lang met daarachter een loods van 9m.
- originele granito vloer in tussenportaal, bijkeuken en toilet
- oplevering 1 jaar na ondertekening van de koopakte

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap naar de bergzolder met opstelling cv ketel (ca. 2017), vaste garderobekast en toegang tot de badkamer, slaapkamer en het tussenportaal. Het tussenportaal biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, het toilet, serre, tuin en de keuken. De moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met plafonddouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft uitzicht over de tuin en is voorzien van een wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot de royale kelder en is voorzien van de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze doorgang heeft veel lichtinval dankzij de prachtige hoge raampartijen met authentieke glas in lood ramen.

De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en de serre middels schuifdeuren. De tuingerichte serre beschikt tevens over prachtige glas in lood ramen en biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
De keuken is voorzien van een parallel opgestelde keukeninrichting en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser (2021) en koelkast.

De royale woonkamer in L-vorm met sfeervolle houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op te delen in 2 aparte kamers middels schuifdeuren. Ideaal indien u een aparte kantoorruimte/praktijk aan huis wenst of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De parterre is voorzien van een fraaie frans eiken houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar het platte dak. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn eventueel samen te voegen tot 1 grote slaapkamer.

Loods:
De royale loods met elektrische overheaddeur is voorzien van elektra en is voor vele doeleinden te gebruiken. De afmeting van de loods zijn ca. 9 m. x 5,5 m. De loods is geschikt voor stalling van camper of caravan.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,163
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1914
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
203 m²
Other space inside the building
43 m²
External storage space
49 m²
Plot size
509 m²
Volume in cubic meters
879 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

ZEVENBERGEN D 1507
Cadastral map
Area
233 m²
Ownership situation
Full ownership
ZEVENBERGEN D 1588
Area
216 m²
Ownership situation
Full ownership
ZEVENBERGEN D 1506
Area
60 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
184 m² (23 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Bon Makelaardij

Call 0168-335855
A funda user
Hoofdstraat 22
10.0
I would recommend this agent.
Deze makelaar en zijn collega's zijn 6 dagen in de week beschikbaar en staan altijd voor je klaar en hebben er veel tijd en energie in gestoken om ons huis te verkopen. De foto en film presentatie is ook professioneel gedaan.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Bon Makelaardij
Beste Marco en Mandy, Wat een mooie beoordeling en positieve kritiek. Als makelaar moet je natuurlijk ook altijd beschikbaar zijn, maar jullie flexibiliteit was voor ons ook een enorme pré om voor jullie de woning goed kunnen te verkopen. Nog even wachten en dan kunnen jullie naar jullie mooie nieuwe woning verhuizen. Met vriendelijke groeten, Hans, Esther, Iris, Leandra, Marijke en Inge

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.