Hoofdstraat 35 4765 CA Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

karakter en ruimte

In het áltijd mooi Zevenbergsche hoek bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn diepe achtertuin! De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, half-open woonkeuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, ruime badkamer, een balkon en een diepe achtertuin met eigen garage en parkeerplaats gelegen op het westen. In de directe nabijheid bevinden zich sport verenigingen, openbaar vervoer voorzieningen, de basisschool op loopafstand verschillende winkels voor de dagelijkse behoeften en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A17 op rijd-afstand.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de bovengelegen verdieping en een handige trappenkast met daarin de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verrassend ruime woonkamer van ca. 36m2 welke is voorzien van een prachtige houten vloer en grote raampartijen die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half-open woonkeuken met een hoek opgesteld keukenblok. De keuken is uitgevoerd met een crème kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, stenen spoelbak, vaatwasser en koel/vries combinatie. Vanuit hier loopt u door naar de zeer riante achtertuin welke is gelegen op het westen. Deze diepe tuin bied u een oase aan rust en een handige parkeerplaats op eigen grond voor uw auto. Tevens treft u hier een garage met elektrische overhead deur van ca. 24m2.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde va de woning de eerste slaapkamer van ca. 13m2. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van een tweetal dakramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m2 welke u toegang verschaft tot het ruime balkon van ca 7m2. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de royale badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijk ligbad! Last but nog least bevindt zich bevindt zich bij de trapopgang nog een ruimte waar zich de cv ketel bevindt. (Nefit 2009)

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 116m2
- Inhoud: 420m3
- Verwarming: Eigen Nefit CV ketel (2009)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Keurig afgewerkt met royale afmetingen.
- Zonnige, maar bovenal diepe achtertuin gelegen op het westen.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.