• Sold

De Langeweg 74 4765 PA Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Verspreide huizen Langeweg

Hightlighted features

  • 290 m² living area
  • 4,380 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 895,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 8, 2022
Date of sale
October 24, 2022
Term
8½ month

Description

Met aan achterzijde uniek weids uitzicht over de landerijen, buiten de bebouwde kom gelegen, uitstekend onderhouden, ruime, vrijstaande woonboerderij met kelder, bijkeuken, grote serre, een vrijstaande landbouwschuur van ca. 335m² en een fraai aangelegde, riante tuin rondom. De woning is gebouwd omstreeks 1874 en de landbouwschuur in 1948. De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 4.380m². De woning heeft ca. 250m² woonoppervlakte, is optimaal geïsoleerd, heeft een energielabel A, totaal 40 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Woning is derhalve gasloos. Het betreft een object wat voor vele doeleinden geschikt is en door de grote schuur en het grote perceel ook zeker geschikt voor het houden van paarden! De landbouwschuur leent zich ook erg goed als grote hobbyruimte of voor het stallen van luxe auto's. Op ca. 5 km ligt Zevenbergen met alle voorzieningen zoals: NS-station, middelbare scholengemeenschap, winkels, sportverenigingen enz. Kortom een heerlijke woning voor degene die landelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Entree via serre (met glazen schuifwand) met plavuizen vloer en deur naar de aangebouwde serre. Via de serre is de hal bereikbaar en middels openslaande deuren het terras. De serre biedt verder toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een nette laminaatvloer. Hal met marmeren vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en niveauverschil naar het toilet en de badkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje in meubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een (hoek)ligbad, douche, bidet, wastafel in meubel en decorradiator. De riante woonkamer heeft een marmeren vloer, een inzethaard een vaste kast en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft eveneens een marmeren vloer en biedt toegang tot de praktische kelder (droog) en de bijkeuken. De keuken is in december 2016 voorzien van een nieuwe keukeninrichting in hoekopstelling met alle inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een stookruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via de stookruimte is de serre bereikbaar. De stookruimte is voorzien van de opstelling van de warmtepomp (december 2017). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, de bijkeuken en stookruimte hebben een plavuizen vloer.

Indeling eerste verdieping:
Grote overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee vaste kasten, voorslaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten, achterslaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten, betegelde toiletruimte met toilet en wastafel in meubel, achterslaapkamer met dakkapel en vaste kast, voorslaapkamer. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Riante open zolderruimte met topgevelraam, zijslaapkamer met topgevelraam en bergruimte achter knieschotten. De zolder is eenvoudig te verdelen in 2 of 3 slaapkamers.

Landbouwschuur:
De landbouwschuur is in steen opgetrokken, met pannen gedekt en heeft een oppervlakte begane grond van ca. 335m², waarvan er ca. 140m² semi-open stallingsruimte is. De verdieping heeft een betonnen vloer en een oppervlakte van ca. 150m².

Algemeen:
* De woning heeft totaal 40 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 10.500 KWH, voldoende totale verbruik.
* De begane grond en eerste verdieping zijn in 2016 en 2017 deels voorzien van kunststof kozijnen.
* Het dak van de woning is in 1992 geïsoleerd en voorzien van nieuwe ceramische pannen.
* De gevels van de woning zijn in 2002 gestraald en opnieuw gevoegd.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,086
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
290 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
340 m²
Plot size
4,380 m²
Volume in cubic meters
1,006 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
Fireplace, partial floor heating and heat pump

Cadastral data

ZEVENBERGEN N 343
Cadastral map
Area
1.660 m²
Ownership situation
Full ownership
ZEVENBERGEN N 344
Area
2.720 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, outside the built-up area, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
13 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Bon Makelaardij

Call 0168-335855
Mr. de Wever
De Langeweg 74
9.3
I would recommend this agent.
Goed contact, eerlijk en direct Kon altijd bellen voor vragen of wat dan ook. top Fijn dat we er altijd terecht konden
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of Bon Makelaardij
Beste Lenie, Bedankt voor de mooie beoordeling. U beschrijft onze dienstverlening correct. Eerlijkheid, directheid en goed contact staat bij ons hoog in het vaandel. Fijn dat u onze dienstverlening zo ervaren heeft. En dat u ons altijd kan bellen voor vragen dat is vanzelfsprekend. Veel woongenot in Zevenbergen. Met vriendelijke groeten, Leandra, Iris, Inge, Marijke, Hans en Esther

VBO buying agent

Staal Makelaars

Call (+31)0162-570471

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.