Klundertseweg 3 4761 PR Zevenbergen Lindonk

Op een geweldige locatie, gelegen aan gewilde brede laan en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde berging, ruime oprit (voor 2 auto's), vrijstaande houten berging (15m²) met aangebouwde veranda en een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin is gelegen op het Zuiden. De woning is gebouwd in 1988 en gelegen op een perceel van 417m². De woning is zeer gunstig gelegen nabij sportvelden, supermarkt, basisschool, uitvalswegen en op slechts 5 min fietsen van het gezellige centrum. De begane grond heeft een ruime U-vormige woonkamer met een aangebouwde eetkeuken en een zeer ruime berging/bijkeuken. De keuken is voorzien van een complete keukeninrichting met (schier)kookeiland. De eerste verdieping heeft twee riante slaapkamers, waarvan 1 met inloop garderoberuimte (voorheen slaapkamer) en balkon en een grote badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Kortom: een heerlijk vrijstaand huis, gelegen op een uitstekende locatie!

Indeling begane grond:
Entree/hal met ingebouwde verwarmde vestiaire en opbergruimte, meterkast, betegeld toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime U-vormige woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, een gashaard en staat in semi-open verbinding met de ruime, aangebouwde leefkeuken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie, massief eiken vloer. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de ruime berging/bijkeuken en is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken, met vloerverwarming, is verder voorzien van een luxe keukeninrichting met schiereiland en inbouw: vijf pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met koellade, combimagnetron met warmhoudlade en oven. De berging/bijkeuken geeft toegang tot de oprit en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Alle ruimtes zijn voorzien van Wifi-thermostaten en kunnen elk afzonderlijk ingesteld worden.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, riante masterbederoom met zéér ruime inloop garderoberuimte (voorheen slaapkamer) afsluitbaar door barndoor, voorzien van Airco (2021) én CV verwarming (Wifi gestuurd) en toegang tot balkon, ruime achterslaapkamer en geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, Traditioneel Finse sauna, wandcloset en dubbele wastafel in meubel.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met opstelling c.v, combiketel (10/2020) en toegang tot de vierde slaapkamer met eiken vloer en airco. De verdieping is in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van extra dikke isolatie bij het plaatsen van de systeemwanden. De ruimtes zijn over de gehele lengte voorzien van schotkasten.

Algemeen:
* Beide Airco’s zijn voorzien van een buitenunit
* Kozijnen in 2021 vervangen door hoogwaardig kunststof met extra anti-inbraak op gelijkvloers en achterzijde, nachtstand in de slaapkamers, m.u.v. voordeur en raam voorzijde begane grond.
* Nieuwe raamtabletten in Belgisch Hardsteen Geschuurd (Buitenzijde) en Graniet Absolute Black gezoet (Binnenzijde)
* In 2020 is de tweede verdieping gerenoveerd en voorzien van een eiken vloer en airco.
* In 2019 is de meterkast aangepast/uitgebreid.
* In 2020 zijn de voor- en achtertuin en de eiken vloer op de begane grond volledig gerenoveerd. De boom in de voortuin (2021) is de 1ste boom in NL geplant in zijn soort (UNIEK stuk gepatenteerd!)
* Dakbedekking plat dak is in 2014 vervangen.
* De tuinberging met veranda en verwarming is in 2014 geplaatst. * Gras in voortuin is hoogwaardig kunstgras van Royal Grass !

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.